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Appartement à vendre
5 pièces • 125,64 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon

  • Bon état

640 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots

Réf. Orpi : 2b677c71-63d4-4442-9c68-2514a65a88cb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 35,23 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Offrez-vous le confort d'un appartement familial aux volumes généreux, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée à Sainte-Foy-lès-Lyon ! Idéalement situé dans le secteur du Grand Vallon, dans un environnement résidentiel et verdoyant recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce magnifique appartement de 125 m² prend place au sein d'une copropriété de standing construite en 1997. Vous serez séduit par son vaste séjour climatisé, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un agréable balcon équipé d'un store banne électrique. Sa cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie.

Pensé pour le bien-être de toute la famille, l'espace nuit propose quatre chambres confortables équipées de placards intégrés, majoritairement revêtues de parquet chaleureux. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès à un balcon exposé nord-ouest, donnant sur une impasse privée exclusivement réservée aux résidents. Une seconde chambre s'ouvre sur un balcon orienté sud-est idéal pour apprécier la lumière tout au long de la journée, tandis qu'une salle de bains indépendante complète ce coin nuit. Côté confort, vous bénéficiez de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant un confort thermique optimal en toute saison.

Rare sur le secteur grâce à sa superficie, sa double exposition Est/Ouest et sa situation au dernier étage, cet appartement séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité. Deux box fermés ainsi qu'une place de stationnement privative sont également disponibles en sus. Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2290 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il comprend un coin salon confortable avec canapés, une table basse, un piano et une salle à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Côté Salvagny - Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement à vendre - 5 pièces • 125,64 m2

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

04 81 91 80 00

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4.7 https://www.orpi.com/cotesalvagnyimmo/ 0 5 46 avis clients
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