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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 164,98 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon

  • À rénover

560 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : fed8e354-404c-4318-b64d-a2c22cbb2a47

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 199,24 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 230 m²

  • Séjour 20,01 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À Sainte-Foy-lès-Lyon, en plein centre du village et dans un calme absolu, découvrez ce grand appartement de 165m² avec jardin et dépendances, dans cette authentique maison ancienne, un bien de caractère au potentiel exceptionnel.

Derrière son grand porche, à l’abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n’attend qu’une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale.

Aujourd’hui distribuée en 8 pièces, le bien propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d’eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux caves en RDC accessibles depuis la cour complètent ce bien.
Pas de charge de copropriété ! Seulement 2 habItations mitoyennes entrent par un même porche.

Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports.

Le charme de l’ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de ce bien un atout majeur, particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon.

Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des secteurs les plus prisés du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 316 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ABC Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

04 78 59 94 54

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237 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette photo présente une façade de maison en brique ocre, ornée de volets en bois marron et d'une glycine en fleurs. La végétation luxuriante ajoute du charme à la propriété. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. Un banc blanc est placé le long d'une haie, invitant à la détente. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter du beau temps. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une charmante maison avec une entrée accueillante ornée de glycines luxuriantes. Le jardin arrière, baigné de soleil, offre un espace extérieur paisible avec des meubles de jardin. Idéal pour profiter des beaux jours. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une allée charmante bordée de végétation luxuriante et de glycine en fleurs, menant à une maison pittoresque. L'architecture traditionnelle et l'environnement verdoyant créent une atmosphère accueillante et paisible. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une vue sur jardin. Le mobilier, incluant un fauteuil en rotin et un banc, apporte une touche de charme. La porte vitrée s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en granito, une porte blanche et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Un fauteuil et une petite table complètent cet espace convivial. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine. La pièce est lumineuse et dispose d'une grande table, d'une cheminée et d'une cuisine équipée. L'ensemble est fonctionnel et chaleureux. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Ce salon lumineux et accueillant dispose d'un fauteuil confortable, d'un canapé convertible et d'une cheminée d'époque. Le parquet et le miroir ancien ajoutent une touche d'élégance. Idéal pour la détente. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec une cheminée en pierre, une grande bibliothèque en bois sculpté, et des rideaux à motifs floraux. Le sol est recouvert d'une moquette marron. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. Un grand placard en bois et une fenêtre lumineuse complètent ce lieu de repos paisible. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et une décoration chaleureuse. Idéale pour un pied-à-terre ou une chambre d'amis. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette propriété présente un toit en métal, entouré d'une végétation luxuriante et de fleurs violettes. Une petite table d'extérieur est visible sous un abri, suggérant un espace de détente extérieur. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une pièce brute avec un sol en béton, des murs en crépi et un plafond en bois apparent. On y trouve une vieille machine à coudre et une table de travail, suggérant un espace d'artisanat ou de stockage. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double et deux fauteuils. Les poutres apparentes et le mobilier rustique créent une atmosphère chaleureuse. Des rangements intégrés sont disponibles. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec une literie colorée. Elle comprend également des meubles anciens, une lampe de chevet et un fauteuil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une façade de maison en crépi ocre, avec une porte en bois sombre, des volets en bois assortis et plusieurs fenêtres à encadrement blanc. Une avancée de toit avec tuiles protège une fenêtre en baie. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Portes doubles en bois brun, de style rustique, s'ouvrant sur une cour ou un garage. Présence de boîtes aux lettres et d'une poignée extérieure. L'ensemble dégage un charme authentique et ancien. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
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    Cette photo présente une façade de maison en brique ocre, ornée de volets en bois marron et d'une glycine en fleurs. La végétation luxuriante ajoute du charme à la propriété. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon

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