- Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces • 101 m2
Tassin-la-Demi-Lune
- À rafraîchir
320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 171 lots
Réf. Orpi : d8afcc82-360d-4d2c-97bc-a6c3305168bf
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 101 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 33 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
Et si votre achat immobilier était aussi celui dans lequel vous pouviez voir grandir votre famille pendant de nombreuses années ?
À Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du centre commercial Le Phare, de ses commerces, restaurants, loisirs et transports en commun reliant facilement les différents secteurs de Lyon, découvrez cet appartement familial aux nombreux atouts.
Au sein d’une résidence de bon standing, entièrement fermée et sécurisée avec gardien, entourée de beaux espaces verts, vous profiterez d’un calme remarquable tout en bénéficiant d’un accès direct à l’avenue Charles-de-Gaulle.
Situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un avantage rare : trois expositions, offrant une belle luminosité, des vues dégagées et une agréable sensation d’espace.
La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et sa grande baie vitrée, se prolonge par une véritable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en famille et les soirées au soleil couchant.
La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie contemporain. La terrasse bénéficie également d’un double accès, depuis le séjour et la cuisine, particulièrement pratique au quotidien.
CÔTÉ NUIT, DE LA PLACE POUR TOUTE LA FAMILLE !
L’appartement propose 4 chambres lumineuses, une salle de bains, la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements.
Chambres d’enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis : chacun pourra trouver sa place, aujourd’hui comme demain.
Une cave et un stationnement privatif complètent l’ensemble.
UN PREMIER ACHAT RÉFLÉCHI, SANS LOURDS TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L’APPARTEMENT.
Des travaux d’embellissement permettront de moderniser les lieux et de créer progressivement un intérieur à votre image, sans nécessiter de rénovation lourde.
La totalité des fenêtres et baies vitrées ont déjà été remplacées par du double vitrage.
Autre avantage important : l’isolation thermique extérieure de la résidence a été votée, avec une prise en charge financière par le vendeur, un élément particulièrement rassurant pour envisager sereinement son acquisition et les futures dépenses énergétiques.
NOTRE AVIS
Une belle opportunité pour une jeune famille ou des primo-accédants souhaitant investir intelligemment sans sacrifier l’espace et la qualité de vie.
Pourquoi se limiter à un appartement plus petit, déjà rénové, lorsque l’on peut privilégier dès aujourd’hui 4 chambres, une terrasse, un étage élevé, de la lumière, du calme et un environnement sécurisé, tout en personnalisant son intérieur à son rythme et selon son budget ?
Les aménagements intérieurs évoluent avec le temps. L’emplacement, les volumes, la luminosité et les vues dégagées restent.
Un appartement aux qualités durables, idéal pour construire un véritable projet de vie familial.
Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
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69130 Ecully
