Prix revisité

Appartement à vendre
5 pièces • 246,20 m² Voiron

Duplex
Bon état

390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : bef82567-5629-433f-be1d-deb02457d6c3

L'essentiel

5 pièces
Surface 246,20 m²
4 chambres
4 salles de bain/eau
Séjour 93,50 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement d'exception - VOIRON. À seulement 5 minutes du centre-ville de Voiron, de ses commerces et de la gare, dans l’élégant Castel Anne, bâtisse historique érigée à la fin du XIXe siècle par le directeur des anciennes papeteries Navarre, découvrez un bien rare mêlant cachet, volumes et prestations haut de gamme. Cette demeure emblématique de Voiron, qui fut autrefois un hôtel de charme, offre aujourd’hui un appartement unique de 246,20 m² empreint de caractère.

Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux de 32m2 au carrelage damier, escalier en marbre, superbes placards muraux en bois massif. Une ambiance feutrée et prestigieuse, parfaitement adapté à un usage mixte, ce niveau se prête aisément à l'installation d'un bureau pour une activité libérale.

À l’étage, place à la vie de famille ou aux grandes réceptions avec une spectaculaire pièce de vie de 98 m².
Baignée de lumière, elle s’organise autour d’une cheminée à granulés centrale qui assure aussi le chauffage de l’ensemble du logement, pour un confort à la fois chaleureux et économique.
Une cuisine équipée y trouve naturellement sa place, tout comme une buanderie discrètement intégrée pour un quotidien fluide.
Le tout s’ouvre de plain-pied sur une terrasse de 153 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis, aménagé avec coin repas, espace détente et piscine privative. Un extérieur rare, pensé comme une extension naturelle de l’espace intérieur.

À l’étage supérieur, l’ancien passé hôtelier du lieu se révèle dans une distribution rare : quatre véritables suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative et WC, garantissant à tous les occupants indépendance et confort absolu.
Climatisées et chauffées grâce à un système de pompe à chaleur réversible, les chambres offrent un confort thermique maîtrisé tout au long de l’année.

À ces prestations s’ajoutent de véritables atouts extérieurs : un terrain de 700 m² offrant un cadre verdoyant et une sensation d’espace rare en cœur de ville, deux places de stationnement privatives très appréciables au quotidien.

Enfin, un panneau publicitaire, actuellement loué et générant un revenu mensuel de 1 400 € complète le bien, idéal pour alléger les charges ou compléter un investissement.

Ce bien rare allie avec brio le charme de l’ancien, des volumes spectaculaires et des prestations de grand confort.
Une opportunité unique sur le secteur – ne la laissez pas passer.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 245 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

245 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3360 € et 4600 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Saint Geoirs Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 246,20 m²

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Immeuble Les Dauphins
38590 St Etienne De St Geoirs

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