Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 140,85 m² Voisins-le-Bretonneux

Duplex
Bon état

449 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 620€ Hors Honoraires).
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles : 300 €

Réf. Orpi : d1c573c2-7254-41e3-95dc-c30bce54e8d4

L'essentiel

5 pièces
Surface 140,85 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 33,82 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au cœur du village de Voisins-le-Bretonneux, dans un environnement recherché alliant vie de quartier et proximité immédiate de la forêt, ce bien rare saura séduire les amateurs de volumes et d’originalité. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, édifiée en 2000 et bénéficiant de charges extrêmement faibles, limitées à la consommation d’eau, cet appartement duplex d'une surface carrez de 141 m2 offre un cadre de vie privilégié, avec l’ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, un escalier mène au premier étage où se déploie un espace de vie particulièrement généreux. Le séjour et la salle à manger, d’une surface de plus de 33 m², profitent d’une luminosité remarquable grâce à leur exposition ouest et s’ouvrent sur un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, vaste et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, développe environ 12 m² et s’intègre parfaitement à la vie quotidienne. L’espace nuit de ce niveau se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, dont l’une dispose d’un grand dressing de même superficie, ainsi que d’une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes.

Le second étage révèle un immense plateau aux multiples possibilités, organisé autour d’une grande pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente ou des bureaux, selon les besoins. Deux chambres s’articulent de part et d’autre de cet espace, complétées par une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.

Une grande place de stationnement extérieur complète le bien.

Ce duplex unique, par ses volumes, sa luminosité et sa situation centrale tout en restant proche de la nature, représente une opportunité rare sur le secteur de Voisins-le-Bretonneux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 620€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 168 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

168 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2215 € et 2997 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 140,85 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-voisins-le-bretonneux-78960-d1c573c2-7254-41e3-95dc-c30bce54e8d4/ 0 5 27 avis clients

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