- Avant-première
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
5 pièces • 90,87 m2
Yutz
- Penthouse (dernier étage)
- Parfait état
380 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 102 lots
- Charges annuelles : 632 €
Réf. Orpi : 1cc296dd-4709-431d-afa0-9528ab119599
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 91 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 28,08 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Niché au dernier étage avec ascenseur de la récente résidence Les Floréales (2023), cet appartement en attique offre un cadre de vie rare et privilégié. Un véritable havre de paix où modernité, prestations haut de gamme et volumes généreux se rencontrent.
Description Détaillée
Espace de Vie : Le cœur culinaire et le salon baignés de lumière s'ouvrent sur une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant très pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse de près de 25 m², véritable pièce de vie extérieure pour vos moments de détente, complétée par un balcon séparé accessible d'une chambre, assurant une double exposition idéale tout au long de la journée.
Espace Nuit : L'espace nuit propose 3 belles chambres au calme, dont une suite bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, rangements intégrés et sèche serviette électrique, ainsi qu'une pièce buanderie dédiée, complètent ce bien pensé dans les moindres détails.
Stationnement : L'ensemble comprend également un grand garage fermé de plus de 20 m² avec porte motorisée, une place de parking privative numérotée ainsi qu'une cave saine de 4,71 m².
Équipements & Sécurité : Visiophone connecté sur smartphone, chauffage au sol (chaudière gaz condensation), 5 ventilateurs de plafond pour rafraichir l'appartement lors de fortes chaleurs.
Informations Techniques Clés
Prix : 380 000 € FAI
Année de construction : 2023 (aucun travail de copropriété à prévoir)
Étage : 4ème et dernier étage (attique) – accès par escalier
Charges de copropriété : 157,97 € / trimestre
Taxe Foncière : 2 600 € / an
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (78 kWh/m²/an) | GES : Classe C (14 kg CO₂/m²/an)
Localisation : Yutz (130 Avenue des Nations), accès immédiat aux commerces, à l'A31 et aux grands axes
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants. Posez simplement vos valises et profitez immédiatement du confort absolu du neuf. Ne manquez pas ce bien d'exception : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privative.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 78 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
78
14
14
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