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Appartement à vendre
6 pièces • Aubenas

  • Condo
  • Parfait état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2849bbfe-c35a-4ec0-bcdc-a84afac3adf9

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Ensemble immobilier 115 m² – Aubenas (Ardèche). Situé dans un quartier calme et recherché d’Aubenas, au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement.

Bas de villa – T4 de 81 m²
Entièrement rénové récemment, ce spacieux appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse
- Trois chambres
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle d’eau moderne avec baignoire et douche
- 2 WC

Vous bénéficierez également d’un confort optimal grâce à un chauffage par climatisation réversible.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse ainsi que d’une cour privative, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Logement indépendant – T2 d’environ 30 m²
Ce second bien, totalement indépendant, représente une excellente opportunité locative. Il comprend :

- Un séjour avec cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau

Équipé lui aussi d’une climatisation réversible, ce logement est prêt à être exploité immédiatement.

Les + du bien :

- Petite copropriété (2 copropriétaires)
- Quartier calme et prisé
- Aucun travaux à prévoir
- Potentiel de rendement locatif intéressant, ou rapprochement familial 

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 893 € et 1209 € (2021, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de finitions rouges vives, s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Idéale pour un style de vie contemporain. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Appartement à vendre - 6 pièces •

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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434 avis clients

Trophée réussite 2026

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