Appartement à vendre
6 pièces • 117,68 m2
Brest
- Bien d'investissement
- Bon état
346 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 2 lots
- Charges annuelles : 600 €
Réf. Orpi : deee5dbe-aa28-4089-9fef-29dc85da550d
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 117,68 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux beaux duplex de 56 m² et 63 m², situés dans une maison construite en 1971 et entièrement rénovée en 2011.
Les deux logements, disposés en miroir, offrent des prestations et une configuration similaires, permettant un investissement locatif cohérent et facile à gérer.
DESCRIPTION DES LOGEMENTS
Chaque duplex se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
Un agréable séjour lumineux.
Un accès direct à une belle terrasse en bois surélevée.
Un jardin partagé, offrant un espace extérieur appréciable.
À l’étage :
Deux belles chambres.
Une salle de bains.
Un espace nuit confortable et bien agencé.
LES ANNEXES ET STATIONNEMENTS
Chaque duplex bénéficie également de :
Une cave privative.
Une place de parking privative.
LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
Deux logements indépendants vendus en un seul lot.
Surfaces de 56 m² et 63 m².
Maison entièrement rénovée en 2011.
DPE classé C : bonne performance énergétique.
Confort thermique et énergétique appréciable.
Terrasses privatives en bois surélevées.
Jardin partagé.
Deux caves privatives.
Deux places de stationnement privatives.
Les deux logements sont actuellement loués.
RENTABILITÉ SUPÉRIEURE À 6 % !
Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir immédiatement deux logements déjà loués, avec des revenus locatifs en place et un potentiel patrimonial intéressant.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs, des annexes et une performance énergétique rassurante.
Idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un investissement locatif déjà opérationnel.
Pour plus de renseignements, obtenir les informations financières ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 141 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 26 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
141
26
26
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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