Appartement à vendre
6 pièces • 184,90 m² Gap

Bon état

307 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 7c21594d-8a49-4f16-becd-7a574790aea4

L'essentiel

6 pièces
Surface 184,90 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 50,30 m²
Séjour 48,90 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

À vendre – Ensemble immobilier avec fort potentiel – Gap. Situé au cœur de la commune de Gap, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement trois lots, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement à la vente deux lots de copropriété.
Lot n°1 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de plus de 90 m², offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
Lot n°2 est situé au premier étage développe environ 90 m² habitables et se compose d’un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une spacieuse salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Cet espace de vie est complété par un agréable balcon de 23 m², idéal pour profiter des extérieurs.
Au dernier niveau, des combles aménagés d’une superficie d’environ 94 m², offrent un volume remarquable. Ils se composent d’une grande pièce de 51 m² ainsi que de deux pièces supplémentaires d’environ 14 m² chacune, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Un jardin privatif d’environ 50 m² vient parfaire ce bien.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien présente un fort potentiel : possibilité de création de deux logements distincts, optimisation en investissement locatif ou projet familial sur mesure.
Emplacement recherché sur Gap, à proximité des commodités, dans un environnement agréable.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Aucune procédure en cours
Bien situé dans une copropriété de 3 lots (dont 1 lot d’habitation).
Montant moyen annuel des charges : 0 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 499 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 90 kgeqCO2/m².an
G

499 90

90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4320 € et 5900 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Buech Durance Immobilier

04 92 54 32 77

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 6 pièces • 184,90 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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