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Appartement à vendre
6 pièces • 147,24 m2 Lyon 6

  • Bon état

795 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 28 lots
  • Charges annuelles : 1 604 €

Réf. Orpi : 3a06ffe1-225c-4269-ab48-8a5fd6addebb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 147,24 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 34,46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Bel ancien À Vendre. Pour les amateurs d’appartements de caractère et de lieux qui ont une âme, ce bien rare saura immédiatement séduire.

Situé rue du Docteur Mouisset, dans une rue particulièrement calme à moins de deux minutes des quais et à moins d’une minute de la Place Puvis de Chavannes, cet appartement familial de 5 chambres , prend place au sein d’un bel immeuble haussmannien de standing datant de 1910.

D'une superficie de 147,24 m² loi Carrez (153,43 m² au sol), ce bien traversant se distingue par une configuration en souplex sur deux niveaux. À la différence de nombreux appartements de ce type, souvent plus sombres, celui-ci bénéficie de larges ouvertures sur son niveau inférieur, offrant une luminosité et un confort assez rares pour cette configuration.

Le niveau principal s’ouvre sur une belle entrée de distribution desservant deux chambres sur rue, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une grande cuisine indépendante sur cour, aménagée et équipée, propice aux repas en famille. Un vaste séjour / salle à manger ainsi qu’une autre chambre sur cour complètent ce niveau.

Un élégant escalier en pin mène au niveau inférieur où se dévoilent une grande salle de bain au style affirmé avec un second WC, deux chambres donnant sur la cour intérieure, ainsi qu’une véritable buanderie, spacieuse et fonctionnelle. De nombreux rangements complètent l’ensemble.

Très calme et doté de fenêtres en double vitrage, cet appartement séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses parquets, cheminées, moulures et à l’atmosphère singulière qui s’en dégage. Une grande cave vient compléter ce bien.

Un léger rafraîchissement permettra d’en révéler tout le potentiel. Par son charme ancien préservé, sa distribution originale et la luminosité peu commune, cet appartement se démarque clairement des rez-de-chaussée plus classiques.

Un lieu de vie au charme réel, qui mérite assurément une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un parquet en chevrons, une table ovale dressée pour six personnes, un coin salon confortable avec canapé et fauteuils, ainsi qu'une bibliothèque intégrée. La décoration murale bleue ajoute une touche de couleur vive. Agence Tronel - Lyon 6

Appartement à vendre - 6 pièces • 147,24 m2

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t6-lyon-6-69006-3a06ffe1-225c-4269-ab48-8a5fd6addebb/ 0 5 239 avis clients

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