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Appartement à vendre
6 pièces • 147,24 m2 Lyon 6

  • Bon état

765 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 28 lots
  • Charges annuelles : 1 604 €

Réf. Orpi : 3a06ffe1-225c-4269-ab48-8a5fd6addebb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 147,24 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 34,46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

COMME UNE MAISON FAMILIALE AU CŒUR DU 6E ARRONDISSEMENT. LYON 6 – PUVIS DE CHAVANNES

À seulement quelques pas de la Place Puvis de Chavannes et des quais du Rhône, ce bien rare de 147 m² Carrez offre une qualité de vie difficile à trouver dans le secteur : les volumes et l'organisation d'une maison familiale, au sein d'un élégant immeuble ancien.

Pensé sur deux niveaux parfaitement complémentaires, il permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une véritable convivialité au quotidien.

Le niveau principal accueille les espaces de réception avec une agréable pièce de vie, une vaste cuisine familiale tournée vers la cour intérieure, ainsi que plusieurs chambres permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de la famille.

Le second niveau constitue un véritable espace indépendant, idéal pour les enfants, les adolescents, le télétravail ou encore une activité professionnelle à domicile. Il comprend deux chambres, une grande salle de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les ouvertures sur la cour apportent une agréable lumière naturelle et cette partie de l'appartement offre également un confort particulièrement appréciable en période estivale, conservant naturellement une température douce propice à des nuits paisibles.

L'ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et le charme préservé de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond.

Les familles apprécieront particulièrement la séparation naturelle des espaces, offrant à chacun son intimité tout en conservant un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Les points forts :

• Emplacement d'exception à deux pas de Puvis de Chavannes
• 147 m² Carrez
• Jusqu'à 5 chambres
• Véritable esprit maison
• Organisation idéale pour une famille
• Espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle
• Confort thermique appréciable en été
• Calme et tranquillité
• Charme de l'ancien préservé
• Grande cave
• Double vitrage

Un bien singulier et attachant, offrant une alternative rare à la maison de ville dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler pleinement tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 46
Émissions GES D 46
Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une télévision, un piano et une grande table. L'espace est idéal pour se détendre et recevoir. Agence Tronel - Lyon 6

Appartement à vendre - 6 pièces • 147,24 m2

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