Appartement à vendre
6 pièces • 145,51 m2 Paris 20

  • Duplex
  • À rénover

1 040 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 4 508 €

Réf. Orpi : 6b2c9743-a84e-4e24-a9e5-4c71bcb4c1b4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 148,37 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. En exclusivité chez Orpi, dans un bel immeuble en pierre de taille, idéalement situé entre les métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas (ligne 2), au cœur d’une contre-allée au calme, nous vous présentons ce duplex atypique aux multiples possibilités.

D’une surface totale de 145,50 m², il se compose :
Au rez-de-chaussée : 60 m²
Au 1er étage : 85,50 m²

Grâce à ses trois accès indépendants (deux au rez-de-chaussée, un au 1er étage), cet appartement offre une grande flexibilité d’usage, avec trois configurations possibles :

1- Habitation de 85,50 m² à l’étage (2 chambres) + local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée

2- Utilisation en duplex intégral : un grand appartement de 145,50 m² avec possibilité jusqu’à 5 chambres

3- Habitation principale de 110 m² (2 ou 3 chambres) + local commercial de 35,50 m² au rez-de-chaussée

Luminosité, orientation plein sud, au calme, copropriété bien entretenue, local vélo et cave complètent ce bien rare.

Charges annuelles : 4 648 €, taxe foncière : 2 911 €

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Les diagnostics offerts
Des comptes rendus réguliers
Un service de conciergerie pour vous accompagner jusqu’à la signature

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 261 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 261 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 6 pièces • 145,51 m2

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Patrimonia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
185 Rue du Faubourg Saint Antoine
75011 Paris

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t6-paris-20-75020-6b2c9743-a84e-4e24-a9e5-4c71bcb4c1b4/ 0 5 74 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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