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  • Exclusivité

Appartement à vendre
6 pièces • 139 m2 Rodez

  • Parfait état

265 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 22 lots
  • Charges annuelles : 3 178 €

Réf. Orpi : cb9f420d-c304-4870-93dc-d790c4370c29

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 139 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 44,90 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Grand appartement T6 en hypercentre – rare sur le secteur. Situé en plein cœur du centre-ville, rue de l’Abbé Bessou à Rodez, dans un quartier particulièrement recherché, ce spacieux appartement T6 traversant saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Au sein d’une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec chaudière neuve, ce bien offre un cadre de vie confortable et serein.

L’appartement se compose de vastes espaces de vie baignés de lumière, agrémentés de parquet et de balcons, apportant charme et cachet à l’ensemble. Sa configuration traversante garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.

Atout majeur : la présence de deux entrées indépendantes permet d’envisager facilement une division en deux lots distincts. Idéal pour un projet mixte ou un investissement locatif :

- un grand T2 ou espace professionnel (cabinet médical, bureau, etc.)
- un grand T4 familial

Une cave complète ce bien.

Appartement très lumineux et bénéficiant d’un bon classement énergétique.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 281€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 187 180
Émissions GES D 180

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2960 € (2021, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable avec canapé d'angle et une cuisine entièrement équipée. Les finitions de qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante et élégante. Bourran Immobilier - Rodez

Appartement à vendre - 6 pièces • 139 m2

265 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 332 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable avec canapé d'angle et une cuisine entièrement équipée. Les finitions de qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante et élégante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert combinant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon confortable. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour la vie contemporaine. Bourran Immobilier - Rodez
  • Superbe cuisine moderne et épurée, dotée d'un îlot central avec coin repas, d'équipements intégrés et de finitions haut de gamme. L'espace ouvert et lumineux invite à la convivialité. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires blanches brillantes, un îlot central avec une plaque de cuisson intégrée et une hotte design. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, ouverte sur un salon. L'îlot central avec évier et hotte aspirante domine l'espace, tandis que des étagères murales et un radiateur ajoutent une touche fonctionnelle. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central avec des tabourets, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions épurées. L'espace est complété par un sol en bois et une porte en bois massif. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un balcon avec une pelouse artificielle, offrant une vue sur une rue étroite bordée de bâtiments anciens aux volets clos. L'architecture suggère un environnement urbain historique. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé modulable, des tables basses élégantes et une bibliothèque intégrée. La décoration épurée et le parquet en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bourran Immobilier - Rodez
  • Chambre lumineuse avec un lit double, une armoire et un accès à un balcon. La pièce dispose d'un sol en parquet et de murs peints dans des tons clairs. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec deux lavabos, des miroirs spacieux et des rangements intégrés. L'éclairage est soigné, mettant en valeur un design épuré et fonctionnel, idéal pour une résidence contemporaine. Bourran Immobilier - Rodez
  • Bureau lumineux avec parquet en bois, doté d'un grand bureau en bois, d'une chaise de bureau, d'un ventilateur et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce présente également des éléments décoratifs muraux. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon lumineux et épuré présente un canapé bleu confortable, un parquet en bois clair et une décoration minimaliste. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Idéal pour un espace de vie moderne. Bourran Immobilier - Rodez
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant un salon confortable avec canapé d'angle et une cuisine entièrement équipée. Les finitions de qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante et élégante. Bourran Immobilier - Rodez

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