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Appartement à vendre
6 pièces • 139 m² Rodez

Parfait état

259 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (251 456€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles : 3 178 €

Réf. Orpi : cb9f420d-c304-4870-93dc-d790c4370c29

L'essentiel

6 pièces
Surface 139 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 44,90 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Rodez Centre (Rue de l'Abbé Bessou) – Appartement T6 divisible – Bon DPE. Opportunité immobilière rare dans un secteur très recherché de Rodez. Nous vous proposons ce grand appartement T6 traversant et très lumineux, situé dans une copropriété saine et bien entretenue (chaudière neuve, pas de travaux de copropriété à prévoir).

Caractéristiques principales :

Pièces de vie spacieuses avec parquet et balcons.

Excellente performance énergétique.

Une cave incluse.

Potentiel d'exploitation (Double entrée indépendante) :
La configuration du bien permet une division immédiate et facile en deux lots distincts :

Lot 1 : Un grand T2 résidentiel OU un cabinet/bureau pour profession libérale.

Lot 2 : Un grand T4 à usage familial ou locatif.

Idéal pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une stratégie de découpe à forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr