Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
6 pièces • 144,55 m² Saint-Jean-Bonnefonds

Duplex
Bon état

155 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 220 €

Réf. Orpi : 65a07e14-43f1-4d43-be62-27ade622bd1e

L'essentiel

6 pièces
Surface 163,73 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 42,98 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Saint Jean Bonnefonds Duplex 164 m² au sol - 144 m² carrez - Terrasse - Petite copropriété - 3 chambres. Saint-Jean Bonnefonds, en centre ville, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité un vaste duplex, T5, 144.55 m² loi carrez, 163.73 m² au sol, 3 chambres, avec une terrasse de 12 m² exposée sud dans une petite copropriété sans charges.

Volumes, luminosité et potentiel sont au rendez vous !
Vous entrerez directement dans une vaste pièce à vivre de 48.55 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition ! La cuisine est ouverte et est aménagée de nombreux meubles de rangement, d'un immense plan de travail, d'une plaque au gaz, et d'un four. Emplacement pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Le séjour dispose d'une cheminée foyer ouvert, très agréable pour réchauffer l'ambiance des soirées hivernales.
A l'étage vous découvrirez un espace salon / bureau / salle de jeu, à aménager à votre convenance, de 12.48 m² desservant la terrasse.
Celle ci est parfaitement exposée ( au sud !) et sans vis à vis. Elle vous permettra d'installer confortablement table et chaises ou encore un salon de jardin !
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres. Une vaste chambre parentale de 14.65 ² avec deux dressings ( 5.365 m² et 2.10 m² ! ) et de deux chambres plus " classiques" de 11.5 et 11.04 m² dont une dispose d'une petite salle d'eau avec meuble sous vasque et douche.
La salle de bain d'une surface très confortable de 12.20 m² est aménagée d'une douche, une baignoire, de deux vasques, un WC, fenêtre et velux pour la luminosité et l'aération !
WC indépendant au rez de chaussée.

Au premier niveau : double vitrage bois
A l'étage : double vitrage PVC et volets roulants manuels et électriques
Chauffage individuel au gaz ( Chaudière de 2021)
Charges annuelles : 220 €, représentant la cote part d'assurance de la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 1096 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr