Appartement à vendre
7 pièces • 149,20 m² Gap

Bon état

248 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 69 lots
Charges annuelles : 4 986 €

Réf. Orpi : 3255ca6c-18f1-4f96-8d5d-e32c32bf7c49

L'essentiel

7 pièces
Surface 149,20 m²
6 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30,32 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Électricité

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Grand appartement de 150 m² en plein centre de Gap – fort potentiel et emplacement d’exception. Au cœur de Gap, dans un emplacement privilégié à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des services et des transports, découvrez ce vaste appartement d’environ 150 m², situé au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et équipée d’un ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère agréable, offrant un cadre idéal pour donner vie à tous vos projets.
Actuellement exploité en local professionnel (environ 1 900 € / mois charges comprises), il sera vendu libre de toute occupation, vous laissant une totale liberté d’usage. Investissement locatif, installation d’une activité professionnelle ou transformation en un superbe appartement de standing en plein centre-ville : toutes les possibilités s’offrent à vous.
Il se compose d’une cuisine équipée, de plusieurs espaces modulables selon vos besoins, de deux balcons, ainsi que de climatiseurs réversibles dans plusieurs pièces. Le chauffage central électrique collectif assure un confort optimal tout au long de l’année.
Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l’ascenseur, le syndic et l’entretien des parties communes, pour une gestion simplifiée au quotidien. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de bénéficier d’une vignette résidentielle gratuite, un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare, alliant emplacement premium, potentiel de transformation remarquable et véritable valeur patrimoniale. Une opportunité idéale aussi bien pour les investisseurs avisés que pour les acquéreurs en quête d’un futur lieu de vie d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 193 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

193 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3660 € (2021, abonnement compris)

Buech Durance Immobilier

04 92 54 32 77

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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