Appartement à vendre
7 pièces • 158 m² Les Andelys

Bon état

292 000 €

Honoraires : 4.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : dd00804d-b43d-4421-9ac0-55c37992139a

L'essentiel

7 pièces
Surface 158 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 42,30 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement en duplex T5 - Centre Ville Les Andelys - Commerces aux pieds.. Rare à la vente !

Idéalement situé au cœur des Andelys, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 158 m² alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité.

Bénéficiant d'un accès indépendant et sécurisé par digicode, ce bien de caractère offre une véritable sensation de maison de ville.

L'entrée privative dessert, par un escalier équipé d'un monte-escalier Stannah, un vaste espace de vie composé d'un salon / Salle à manger avec une belle cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau dispose également d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.

À l'étage, également équipé d'un monte-escalier Stannah, un palier distribue 4 belles chambres, un dressing, une salle d'eau offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Une vaste cave de 77 m² avec plusieurs pièces occupant l'intégralité de l'emprise de l'immeuble vient compléter ce bien rare.

Les atouts :
- Emplacement privilégié en hypercentre
- 158 m² habitables
- Accès indépendant et sécurisé
- Salon avec cheminée ancienne
- Cuisine équipée avec électroménager Gaggenau
- Crédence Roger Capron
- 4 chambres et dressing
- Nombreux rangements
- Grande cave 77 m²
- Chauffage central au gaz de ville
- Charme de l'ancien et beaux volumes

Vous serez séduits par ses volumes généreux, son cachet préservé et la qualité de ses prestations. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de caractère souhaitant profiter de tous les avantages du centre-ville à pied.

À découvrir sans tarder ! Prendre contact avec l'agence par téléphone.

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Votre Agence immobilière aux Andelys ORPI PAIMPARAY Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, tout au long de votre parcours pour vous simplifier la vie et sécuriser votre achat, vente ou location. Votre conseiller ORPI, grâce à son expérience, vous aide et vous fait gagner du temps.

Les Andelys - Pont Saint Pierre - Charleval - Ville tous commerces - marchés - supermarchés - cinéma - restaurants - liaison en car vers gare SNCF de Gaillon Aubevoye - sports - école de musique et de danse - écoles primaires publiques et privée - 2 collèges - Lycée - Animations culturelles - nombreuses associations culturelles - quartier ancien et touristique du Petit Andely, plein de charme - quai de Seine et chemin de hallage - cyclisme - chemins de randonnées, escalade, pêche, bateau, kayak -aviron . Château Gaillard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr