Appartement à vendre
7 pièces • 185 m² Lyon 7

Bon état

870 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ef903284-05f6-4cca-9e85-f3427fe47202

L'essentiel

7 pièces
Surface 185 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 40 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Home cinéma
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement Quai du Rhône - Universités - Idéal pour une grande famille et/ou une profession libérale. Situé dans un secteur recherché du 7e arrondissement de Lyon, à vingt mètres des berges du Rhône et à deux minutes à pied du tram T1, juste en face de la presqu'île, cet appartement traversant de 185 m au 2ème étage sur entresol (équivalent 3ème étage avec ascenseur) offre un cadre de vie alliant tranquillité et fonctionnalité.

Cette propriété saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’espace, de confort et de convivialité, qu'un professionnel souhaitant y installer son activité.

Bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à sa double exposition et ses 3m10 de hauteur sous plafond, le bien se compose d’une entrée qui dessert un espace exceptionnel avec une magnifique pièce de vie, une grande cuisine et une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de quatre chambres généreuses dont une suite parentale, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Un bureau indépendant et lumineux permet d'envisager un télétravail confortable ou la création d'une cinquième chambre.

Une salle de bain, une salle de douche et deux dressings viennent compléter les nombreux rangements déjà présents dans tout l’appartement. Deux grandes caves et deux greniers complètent ce bien.

Les volumes, la clarté et la qualité de l’agencement permettent de profiter pleinement de chaque espace, dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

Grâce à sa configuration et à ses beaux espaces, le bien se prête parfaitement à une activité libérale tout en conservant le confort d'une habitation familiale.

L’appartement est en très bon état général, aucuns travaux à prévoir.

Ce bien est très facilement divisible en deux biens distincts avec ses deux portes palières tel qu'il l'était à l'origine.

Les résidents profitent également d’une agréable cour intérieure aménagée, au calme, idéale pour partager un café ou un moment de détente en extérieur, à l’abri de l’agitation urbaine.

Atouts principaux :

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des quais du Rhône et de toutes commodités

- Appartement traversant et lumineux

- Séjour indépendant et vaste cuisine salle à manger (65m2)

- 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing

- 1 bureau confortable et lumineux

- Facilement aménageable pour une profession libérale (2 entrées séparées)

- Nombreux rangements (2 dressings + placards intégrés + 2 greniers et 2 caves)

- Copropriété bien entretenue

Deux stationnements sont disponibles en SUS

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D kWh/m2.an
E
F
G

Ancien DPE

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 7 pièces • 185 m²

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251, avenue Jean Jaurès
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