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  • Prix revisité

Appartement à vendre
7 pièces • 195 m2 Nîmes

  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 2 951 €

Réf. Orpi : 07558711-3c92-4199-90fb-3efeecc2b9be

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 195 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 87,78 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

NÎMES ARÈNES – PRESTIGIEUX APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 195 M² – POTENTIEL & GARAGES. Emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Arènes et du Musée de la Romanité, découvrez ce superbe appartement familial de 7 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien.

Développant 195 m² et articulé en U autour d'un patio intérieur, ce bien aux volumes généreux offre :

Un vaste espace de réception composé de deux grands salons et d'une salle à manger.

Une cuisine attenante.

L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC.

Ses atouts majeurs :

Charme de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, nombreuses cheminées décoratives et cachet préservé.

Modulable : Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts (un T4 et un T2), idéal pour un investissement ou une profession libérale.

Annexes : Une grande cave de 11 m² est incluse. Rare en centre-ville : Possibilité d'acquérir en supplément un ou deux garages sécurisés dans la résidence voisine.

Charges : 245 €/mois environ (incluant eau froide et entretien) immeuble très bien entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 101 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 101 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1848 € et 2500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Appartement à vendre - 7 pièces • 195 m2

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Costieres Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, avenue Folco de Baroncelli
30132 Caissargues

04 66 28 80 22

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t7-nimes-30000-07558711-3c92-4199-90fb-3efeecc2b9be/ 0 5 277 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • This property in Nîmes, managed by Costieres Immobilier, presents a classic facade with shutters and a balcony. It likely offers commercial spaces on the ground floor and residential units above.
  • Cette propriété de Nîmes, gérée par Costieres Immobilier, présente une façade en pierre de caractère. L'agencement intérieur offre un potentiel intéressant. L'environnement est calme et central.
  • Cette photo présente un salon spacieux d'un bien immobilier à Nîmes. L'ambiance est élégante, avec des meubles classiques et un éclairage sophistiqué. Contactez Costieres Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente un lustre élégant dans un bien immobilier à Nîmes. L'agence Costieres Immobilier gère cette propriété, offrant un cadre raffiné et lumineux. Le design est classique et sophistiqué.
  • Cette photo présente un intérieur élégant d'un bien immobilier à Nîmes. On observe une cheminée ornée de sculptures, des miroirs et des objets décoratifs. Ce bien est géré par l'agence Costieres Immobilier.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Nîmes, présente des éléments blancs et un plan de travail en granit. L'agence Costieres Immobilier gère ce bien immobilier. L'espace est bien agencé et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier à Nîmes, géré par Costieres Immobilier, présente une salle à manger lumineuse avec parquet et mobilier ancien. On y trouve une grande armoire en bois et une table en bois avec des chaises. La pièce est ornée de tableaux et d'un lustre.
  • Cette cuisine fonctionnelle, située à Nîmes, est proposée par Costieres Immobilier. Elle présente des meubles clairs, un plan de travail en granit et une fenêtre centrale. L'espace est optimisé pour la préparation des repas.
  • Cette photo présente une porte ornée dans un bien immobilier à Nîmes. La porte est décorée de motifs élégants. Contactez Costieres Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette photo présente une entrée élégante d'un bien immobilier à Nîmes. On observe un style classique avec des éléments décoratifs soignés. Ce bien est géré par l'agence Costieres Immobilier.
  • Cette photo présente un plafond orné d'une peinture élaborée, typique d'un bien immobilier de caractère. Situé à Nîmes, ce bien est géré par Costieres Immobilier. Les détails architecturaux suggèrent un intérieur élégant et historique.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Nîmes, est proposée par Costieres Immobilier. Elle présente des murs blancs immaculés, un parquet chaleureux et une décoration sobre, idéale pour un espace de repos paisible.
  • Appartement à vendre 7 195m2 à Nîmes vignette-14
  • Cette salle de bain à Nîmes, présentée par Costieres Immobilier, présente un design unique avec des carreaux à motifs circulaires. Elle comprend une baignoire et un espace de rangement. L'ambiance est moderne et fonctionnelle.
  • Appartement à vendre 7 195m2 à Nîmes vignette-16
  • Ce couloir d'un bien immobilier à Nîmes, géré par Costieres Immobilier, présente un parquet en bois clair et des murs blancs ornés de cadres. L'espace semble bien entretenu et lumineux.
  • Appartement à vendre 7 195m2 à Nîmes vignette-18
  • Cette photo présente une rue de Nîmes avec les arènes en arrière-plan. Le bien immobilier est géré par Costieres Immobilier, comme indiqué sur le panneau. L'environnement urbain est mis en valeur.
  • Cette propriété à Nîmes, gérée par Costieres Immobilier, présente un espace extérieur verdoyant avec des arbres matures et des aménagements paysagers. L'environnement semble calme et propice à la détente.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
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