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Appartement à vendre
7 pièces • 163,19 m2 Saint-Étienne

  • Duplex
  • Parfait état

218 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 1 051 €

Réf. Orpi : 33d936f8-c4d3-4ae2-8b6a-03b2a1022290

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 163,19 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38,24 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Centre-ville Duplex Traversant avec Tropézienne 163 m² carrez 183 m² au sol - 4 Chambres. Saint-Etienne, Rue Charles de Gaulle, au pied du Tram et des commodités, Place Jean Jaurès à 5 min à pied, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose un splendide Duplex traversant, de 163.19 m² loi carrez ( 183.82 m² au sol), 4 chambres ( 5 possibles) en dernier étage avec terrasse tropézienne.
Cet appartement saura vous séduire par son cachet, sa rénovation de qualité, ses volumes, sa luminosité et son DPE C !

Amoureux de l'ancien ? Vous serez séduits dès l'entrée en découvrant un vaste séjour de 38.24 m², extrêmement lumineux grâce à ses grandes fenêtres exposées ouest. Les codes de l'ancien sont parfaitement respectés avec de beaux parquets massifs, hauteurs sous plafonds et cheminées ... Côté cour, la cuisine familiale dispose d'une belle surface de 19.85 m², elle est aménagée et équipée de meubles, un piano de cuisson avec 7 feux et 3 fours ( 1 an), une hotte, un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle. Attenant à la cuisine, et pour plus de praticité, vous disposerez d'un espace buanderie/chaufferie.
Pour compléter ce niveau, un espace point d'eau / WC indépendant / Dressing se situe face à l'entrée.
Vous accéderez à l'étage par un escalier colimaçon métallique. Le pallier, au charme certain, desservira l'ensemble de l'espace nuit et la tropézienne. Celle-ci est parfaitement exposée à l'ouest et dispose d'une pergola de 2020. Elle vous permettra de profiter des couchers de soleil et d'installer table/ chaise et/ou salon de jardin, le tout sans vis à vis.
Ce niveau dessert une suite parentale de 24.73 m² au sol avec dressing aménagé et un très bel espace salle de douche ouvert comprenant un meuble sous vasque, et une TRÈS vaste douche carrelée.
Pour poursuivre, vous découvrirez 3 chambres de 13.86 m² 10.49 m², 10.68 m² au sol, chacune disposant d'un rangement et une salle de bain intégralement carrelée avec baignoire, douche, meuble sous vasque, miroir et luminaires avec WC en parfait état.
Un espace ouvert de 23.50 m² pourra être aménagé en une salle de jeu, un espace salon cosy, un bureau ou encore pourra être fermé pour accueillir une cinquième chambre.
Accès depuis les parties communes possible à cet étage.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques sur le premier niveau, vélux motorisés avec volets roulants de 2018 pour l'étage.
Chauffage individuel au gaz ( Chaudière de 2021) avec cumulus neuf couplé.
L'ensemble de l'appartement est isolé par l'intérieur, les sous pentes ont été isolées en 2025 avec de la laine de roche
2 caves.

Charges moyennes mensuelles : 87.62€ incluant charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, électricité, parties communes, syndic professionnel +5.58 €/ mois de Fond de réserve pour travaux

Immeuble très bien entretenu ( Toiture intégralement rénovée en 2025, façade ravalée en 2014)

N'attendez pas pour venir le visiter ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 98 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 98 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2130 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un balcon ou une terrasse en bois avec des jardinières. On y voit une porte vitrée coulissante donnant sur l'intérieur, ainsi qu'une cheminée et une partie de la toiture. Le tout est baigné de lumière naturelle sous un ciel bleu. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne

Appartement à vendre - 7 pièces • 163,19 m2

218 000 €

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencechateaucreux/ 0 5 214 avis clients

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  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse en bois avec des jardinières. On y voit une porte vitrée coulissante donnant sur l'intérieur, ainsi qu'une cheminée et une partie de la toiture. Le tout est baigné de lumière naturelle sous un ciel bleu. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Ce bien immobilier de standing dispose d'une mezzanine avec un escalier en colimaçon, de poutres apparentes et de parquet. La luminosité est accentuée par de larges ouvertures. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Spacieux appartement lumineux avec parquet, cheminée d'époque et escalier en colimaçon. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence personnalisée. Proche des commodités. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et un salon avec une cheminée. L'espace de vie lumineux dispose de parquet et d'une cuisine fonctionnelle avec des meubles en bois. Une cage d'escalier en colimaçon est visible au fond. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cet espace mansardé lumineux offre un parquet ancien, des poutres apparentes et une grande fenêtre de toit. La pièce est prête à être aménagée selon vos goûts, offrant un potentiel unique. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Appartement lumineux et spacieux avec cuisine équipée, grand réfrigérateur américain, parquet au sol et cheminée d'époque. Idéal pour un couple ou une petite famille. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie unique avec des poutres apparentes et un puits de lumière. La salle de bain ouverte ajoute une touche moderne, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo sur pied, un miroir élégant et des finitions de haute qualité. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance à la fois fonctionnelle et esthétique. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et un lit confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et une fenêtre. Un grand miroir reflète l'espace, lui donnant une impression de grandeur. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des placards en bois chaleureux, un grand piano de cuisson noir et un plan de travail en granit sombre. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour cuisiner. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cet espace mansardé lumineux, avec ses poutres apparentes et son parquet ancien, offre un cachet unique. La grande fenêtre de toit baigne la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche carrelée, un lavabo sur étagères en bois et des toilettes. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance propre et moderne. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Spacieux salon lumineux avec parquet, cheminée et escalier en colimaçon menant à l'étage. Idéal pour un espace de vie moderne et personnalisable. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, des rangements intégrés et une armoire blanche. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un puits de lumière au plafond. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit, un lavabo design et une douche moderne. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en colimaçon moderne menant à un étage supérieur. La pièce est dotée de poutres apparentes, d'un mur en briques et d'une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. Des étagères intégrées complètent cet espace. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cet espace lumineux et aéré, doté de poutres apparentes et d'un plancher en bois, offre un cadre unique. La grande fenêtre de toit maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cet espace extérieur offre une terrasse en bois avec des jardinières, idéale pour profiter du soleil. Une porte coulissante vitrée donne accès à l\'intérieur, promettant luminosité et convivialité. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un grand réfrigérateur en acier inoxydable, une cheminée d'époque et des placards en bois. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à l'espace. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Spacieux appartement baigné de lumière naturelle, offrant un parquet authentique, une cheminée élégante et une vue dégagée. Idéal pour un cadre de vie raffiné. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cet intérieur présente une salle de bain moderne avec un lavabo sur pied, adjacent à un espace de vie doté de parquet et d'une porte vitrée. L'éclairage met en valeur les éléments architecturaux uniques. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec de nombreuses étagères en bois, idéal pour organiser divers articles. L'agencement optimise l'espace disponible. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rond sur un meuble en bois clair. La pièce comprend également des toilettes visibles sur la droite et un espace de rangement sur la gauche. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
  • Cette cuisine en bois de style traditionnel est équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante et de nombreux placards de rangement. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne
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    Cette photo présente un balcon ou une terrasse en bois avec des jardinières. On y voit une porte vitrée coulissante donnant sur l'intérieur, ainsi qu'une cheminée et une partie de la toiture. Le tout est baigné de lumière naturelle sous un ciel bleu. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne

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