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Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
7 pièces • 105 m2 Thionville

  • Bon état

387 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a2714db4-d5d9-4f90-9df9-a229bfcc375a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 105 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 9,85 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ : Appartement Optimisé pour Colocation à Thionville

Niché au cœur de la ville, dans un secteur ultra-prisé, cet appartement de caractère bénéficie d'une localisation idéale : tout se fait à pied. Commerces, transports vers les centres économiques voisins et vie urbaine sont à la porte de vos locataires, garantissant une forte demande constante.

Configuration du bien :
-Situé au 3ème étage (sans ascenseur), ce vaste appartement est entièrement optimisé pour la vie en communauté :
-Espace nuit : 6 chambres meublées offrant confort et intimité.
-Espace vie : Une cuisine conviviale et une salle à manger partagée.
-Sanitaires : 1 salle de bain avec WC, 1 douche indépendante et 1 WC séparé.
-Extérieurs : 5 balcons privatifs pour profiter d'espaces de détente en plein air et une cave.

Pourquoi cet investissement ?
-Système de colocation déjà en place, générant des revenus dès le premier jour.
-Bien entretenu avec un excellent DPE (Classe C), rare pour du bâti ancien.

Modalités de visite
Par respect pour la tranquillité des locataires en place, les visites seront organisées uniquement après validation de votre dossier. Un passage préalable auprès de notre partenaire financier ou la présentation d'une attestation de faisabilité bancaire récente sera impérativement requis.

Mise en scène numérique & Projection :
Certaines images et études illustrent une proposition d'aménagement et de faisabilité optimisée par IA ; cette analyse est fournie à titre indicatif et non contractuel, sous réserve de confirmations professionnelles et d’éventuelles erreurs mineures sans incidence sur la viabilité globale du projet.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour le dossier complet.
Tél. : 0603596385
E-mail : [email protected]

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI)
Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 118 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 118 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1640 € (2022, abonnement compris)

Cet appartement lumineux offre une cuisine fonctionnelle avec un coin repas, un réfrigérateur moderne et de nombreuses plantes vertes. La décoration épurée et le parquet ajoutent du charme. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. ORPI Doenst Immo - Thionville

Appartement à vendre - 7 pièces • 105 m2

387 000 €

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ORPI Doenst Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

03 82 54 99 54

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t7-thionville-57100-a2714db4-d5d9-4f90-9df9-a229bfcc375a/ 0 5 384 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet appartement lumineux offre une cuisine fonctionnelle avec un coin repas, un réfrigérateur moderne et de nombreuses plantes vertes. La décoration épurée et le parquet ajoutent du charme. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette chambre lumineuse et moderne dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une décoration murale chaleureuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, offrant un espace de vie accueillant. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette chambre meublée offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau, une armoire ouverte et un lit confortable. La décoration moderne inclut un mur végétal et des rideaux bleus, créant une ambiance chaleureuse. Idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une ambiance chaleureuse avec son parquet en bois, son mur d'accent et sa décoration soignée. Un banc confortable et une plante verte ajoutent une touche de modernité. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Investissement immobilier à Thionville : colocation haute performance avec 34 386 € de cash-flow net annuel. Excellent emplacement stratégique, rénovations récentes et performance énergétique de classe C. Idéal pour une gestion locative agile. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un lit confortable, un bureau pratique et une décoration moderne. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, un bureau et une petite cuisine. La pièce est lumineuse et dispose d'un accès à un balcon. Idéal pour un étudiant ou une personne seule. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit double, un mur jaune ocre et du parquet. La pièce est décorée sobrement avec des étagères murales et une plante d'intérieur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, un bureau, une chaise et un réfrigérateur. La décoration est moderne avec des touches de couleur, et un mur végétal ajoute une touche de nature. Idéal pour un espace de vie fonctionnel et stylé. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette chambre meublée offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et une chaise. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un étudiant ou un professionnel. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un bureau, une chaise, une armoire ouverte et un accès à un balcon. La pièce est lumineuse et dispose d'un agencement moderne. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Ce couloir lumineux et accueillant présente une décoration soignée avec des plantes vertes et des éléments décoratifs. L'arche menant à une porte vitrée ajoute une touche d'élégance, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cet intérieur lumineux présente un salon et une salle à manger. La décoration moderne comprend des plantes, des œuvres d'art murales et des meubles élégants, créant une atmosphère accueillante. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'une décoration végétale tendance sur les meubles et d'une crédence aux motifs géométriques. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un plan de travail pratique. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente un évier de cuisine à double bac avec un robinet moderne, entouré de carreaux décoratifs noirs et blancs. Un plan de travail en granit noir et des accessoires de cuisine complètent l'ensemble, offrant un aperçu d'une cuisine fonctionnelle et stylée. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes, un lavabo et des appareils électroménagers tels qu'un lave-linge et un sèche-linge. La décoration végétale apporte une touche de fraîcheur. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une salle de bain compacte avec une douche à l'italienne, un lavabo et un miroir. L'espace est fonctionnel et bien agencé, idéal pour un studio ou un petit appartement. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. Elle comprend un lavabo, des toilettes et un porte-rouleau. Les murs sont recouverts de carrelage gris, offrant un aspect moderne et facile à entretenir. ORPI Doenst Immo - Thionville
  • Carte de visite professionnelle pour Luis REGALO, conseiller immobilier chez Orpi Yutz. Coordonnées : email, téléphone et adresse physique. Une photo du conseiller est également présente. ORPI Doenst Immo - Thionville
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    Cet appartement lumineux offre une cuisine fonctionnelle avec un coin repas, un réfrigérateur moderne et de nombreuses plantes vertes. La décoration épurée et le parquet ajoutent du charme. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur. ORPI Doenst Immo - Thionville

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