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  • Exclusivité

Appartement à vendre
8 pièces • 239,24 m2 Mulhouse

  • Bien d'investissement
  • Bon état

240 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 769€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7a4084c7-d156-4f32-8379-972b80772b9f

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 239,24 m²

  • 7 chambres

  • Séjour 55,10 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • 1 place de parking

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À VENDRE : Appartement / locaux professionnels HYPERCENTRE MULHOUSE. À VENDRE – BIEN D’EXCEPTION

Emplacement Premium | Usage Mixte Habitation ou professionnel | 239 m² | Entrée Indépendante | 2 places de parking extérieur/1 garage fermé en sous-sol en face de la Galerie commerciale Engelmann


Rare à la vente – En plein cœur de Mulhouse, découvrez ce vaste local de 239 m² situé au 1er étage, anciennement occupé par des bureaux d’huissiers mais qui peuvent être en fonction de vos projets rester professionnels ou à usage d'habitation.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique en hypercentre dans une zone piétonnisée, ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement pour accueillir bureaux, professions libérales, espace de coworking, activité tertiaire ou habitations telles qu'une colocation ou même une habitation principale.

À noter : La destination fondamentale et exclusive des "locaux" (y compris les locaux professionnels) est l'habitation, avec une tolérance pour l'exercice d'une profession libérale. le fait de cesser l'activité libérale pour un usage purement résidentiel ne constituerait pas un "changement de destination" au sens strict du règlement de copropriété. Il s'agirait plutôt d'un retour à l'usage principal et exclusif déjà prévu.​

​Le local est accessible par escalier, sans ascenseur. Selon l’activité, une demande de dérogation aux normes PMR pourra être envisagée.

Il se compose d'une porte d'accès exclusive au RDC avec une entrée et un débarras, une cage d'escalier menant au 1 er étage, qui se répartit en un grand hall d'entrée, un lot d'habitation T2 intégré, d'un autre lot composé de 7 bureaux (22,96m²/12,64m²/11,90m²/24,60 m²/25,26m²/12,64m² et enfin un plateau de 55,10 m². Le dégagement et la moitié des bureaux sont pourvus de grands placards de rangement faits sur mesure. Un système de climatisation est en place. Fenêtres PVC double vitrage - chauffage comptage 70/30 - Le plateau occupe l'unique étage.

Une opportunité idéale pour investir ou développer votre activité dans l’un des secteurs les plus recherchés et stratégique de Mulhouse ou une recherche d'appartement atypique.



À visiter sans tarder ! Ce bien offre une flexibilité rare au cœur de Mulhouse pour vos projets personnels ou professionnels. Voir image d'aménagement proposées.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 769€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Appartement à vendre

Appartement à vendre - 8 pièces • 239,24 m2

240 000 €

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Immobilière Bartholdi Mulhouse

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
12 rue du Couvent
68100 Mulhouse

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t8-mulhouse-68100-7a4084c7-d156-4f32-8379-972b80772b9f/ 0 5 156 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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