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Appartement à vendre
8 pièces • 232 m² Olivet

Bon état

499 000 €

Honoraires : 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 1 657 €

Réf. Orpi : 2c33bd15-ea91-4577-8e7f-d441fcf13d98

L'essentiel

8 pièces
Surface 232 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 500 m²
Séjour 55,27 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement de 230 m² avec terrasse et jardin de 500 m². Situé à Olivet, au sein d'une petite copropriété entourée de verdure sur les bords du Loiret, ce triplex de plus de 230 m² offre de grands volumes et un cadre de vie au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les espaces de vie et l'accès extérieur
Le rez-de-chaussée est configuré pour dissocier les espaces de réception des pièces de nuit, avec une ouverture constante sur l'extérieur :
- La réception : Un salon - salle à manger de plus de 50 m², lumineux et traversant.
- La cuisine : Un espace dînatoire indépendant qui s'ouvre directement sur l'extérieur.
- Les extérieurs : Une grande terrasse qui prolonge les pièces de vie, donnant sur un jardin privatif d'environ 500 m².

️ L'espace nuit aux étages
Le plan en triplex permet une séparation nette pour le confort de la famille :
- Les niveaux supérieurs accueillent les chambres, toutes caractérisées par de grands volumes.
- L'agencement permet de créer des espaces distincts (chambres d'enfants, suite parentale ou bureau pour le télétravail).

Ce qu'il faut retenir :
- Les surfaces : Plus de 230 m² habitables, portés par un séjour de plus de 50 m².
- Le point fort : Une grande terrasse de plain-pied et un jardin privatif de 500 m² dans un parc commun d'1 hectare

L'emplacement : À Olivet, dans un environnement calme, proche des commerces et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 292 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 64 kgeqCO2/m².an
F
G

292 64

64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4010 € et 5490 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Valrim Olivet

02 38 22 10 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 8 pièces • 232 m²

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Valrim Olivet

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314 Rue Marcel Belot
45160 Olivet

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-olivet/ 0 5 1153 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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