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Appartement à vendre
8 pièces • Rive-de-Gier

  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fede6b7f-3c24-4f82-91a5-34248f877848

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 149 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

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L'avis de l'agent

190 m² au sol en plein cœur de Rive-de-Gier : un lieu de vie pour ceux qui veulent de l'espace. À proximité immédiate du centre-ville de Rive-de-Gier, découvrez ce bien atypique développant près de 190 m² au sol pour environ 150 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété.

Difficile ici de parler d’un appartement classique.

Les volumes permettent d’imaginer beaucoup de modes de vie : grande famille, famille recomposée, besoin d’espaces indépendants pour des adolescents, télétravail, hébergement ponctuel de proches ou simplement envie de ne pas manquer de place.

La pièce de vie principale, avec son ambiance industrielle et ses volumes généreux, apporte une vraie identité au lieu.

L’ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation rapide si souhaité.

Côté emplacement, le quotidien reste particulièrement pratique :

Gare SNCF de Rive-de-Gier à environ 600 m
→ moins de 10 min à pied

Accès A47 à environ 3 min
Lyon : environ 30-35 min
Saint-Étienne : environ 20 min

Commerces, écoles, collèges et services accessibles rapidement depuis le bien.

Autres points appréciables :

• petite copropriété avec syndic bénévole
• faibles charges (environ 800 €/an)
• couverture récemment reprise
• ensemble globalement en très bon état
• DPE classé D

Possibilité complémentaire de louer un stationnement (~59€/mois) voire un box selon besoins.

Un bien , difficile à comparer localement, qui pourrait séduire des acquéreurs cherchant avant tout de grands volumes habitables et une vraie flexibilité d’usage, tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Comme souvent sur ce type de bien, les photos ne suffisent pas.

La visite virtuelle est à consulter avant toute prise de contact afin de bien comprendre les volumes et se projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2920 € (2022, abonnement compris)

Appartement à vendre - 8 pièces •

159 000 €

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Immo Gier F.G

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  • Vente
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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4.8 https://www.orpi.com/lorette.fg/ 0 5 210 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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