Prix revisité

Appartement à vendre
8 pièces • 179 m² Saint-Flour

Bien d'investissement
À rafraîchir

178 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d2fd50b-cb08-47bd-9c3e-3fa6ca3fa0e6

L'essentiel

8 pièces
Surface 179 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble. À vendre à Saint-Flour, en ville haute, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commodités, maison composée de deux appartements offrant une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus déjà en place : un F4 et un F5, tous deux actuellement loués 1208 euros HC (locataire en place depuis décembre 2023 pour l’un et depuis 2011 pour l’autre), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée ; chaque logement bénéficie de son propre garage fermé ainsi que d’une cour commune, un véritable atout pour le confort des occupants ; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu’une amélioration du système de chauffage afin d’optimiser la performance énergétique, mais le potentiel de valorisation est réel, faisant de ce bien une occasion idéale pour investisseurs ou pour un projet patrimonial dans un secteur prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr