- Exclusivité
Immeuble à vendre
119,78 m2
Bordeaux
- Immeuble de rapport
- À rénover
369 250 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 3 lots
Réf. Orpi : 259ad5ac-b025-4bc7-9d66-390c9d83ae8f
L'essentiel
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Surface 119,78 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Idéalement situé dans une rue perpendiculaire à la rue Camille Sauvageau, cet immeuble de 3 lots d'habitation cadastrés représente une opportunité immobilière pour un investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement l'ensemble de la propriété.
Le bien se compose de trois unités distinctes :
Rez-de-chaussée : Un appartement T1bis de plus de 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau et un espace nuit relié à une cour.
1er étage : Un appartement T1bis avec terrasse, actuellement loué meublé (fin de bail en février 2027).
Enfin : Une maison en R+1 de près de 65 m² disposant d'une cour et d'une terrasse à l'étage.
Ce projet garantit un rendement immédiat tout en offrant un fort potentiel de revalorisation des loyers à court terme après travaux.
Pour obtenir le dossier complet et planifier une visite, contactez notre cabinet dès à présent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 297 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1790 € et 2450 € (2023, abonnement compris)
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33000 Bordeaux