• Exclusivité

Immeuble à vendre
Fressain

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

538 390 €

  • Honoraires : 0.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (537 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a06b6d3d-4e2a-4290-afc0-06dd76e4a754

L'essentiel

  • Surface 180 m²

  • Terrain 1 000 m²


L'avis de l'agent

Pôle professionnel polyvalent – Secteur à forte demande. Situé sur la commune de Fressain, ce bâtiment à usage de pôle professionnel constitue une opportunité idéale pour l’installation de professions libérales, médicales ou paramédicales, mais également pour d’autres activités professionnelles ou tertiaires, dans un secteur à forte demande.

Le bien propose une organisation fonctionnelle et modulable, comprenant une entrée accueillante desservant un couloir de circulation, une salle de rééducation / espace d’activité, dix bureaux, deux pièces de rangement, ainsi qu’un local technique.

L’accessibilité et le confort des usagers ont été intégrés avec soin, grâce à la présence de deux sanitaires, dont un WC conforme aux normes PMR, répondant aux exigences réglementaires actuelles.

Les extérieurs offrent un véritable atout avec un parking facilitant l’accès pour les clients, patients ou collaborateurs, ainsi qu’un jardin, apportant un environnement calme et agréable.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, grâce à sa polyvalence d’usage, son potentiel d’aménagement et sa situation dans une zone bénéficiant d’une forte demande pour des activités professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (537 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 31 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 31 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2080 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Fressain, gérée par Orpi Douai Gare, présente un bâtiment de plain-pied avec un parking. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement. Le bien est bien situé en bord de route.

Immeuble à vendre -

538 390 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-fressain-59234-a06b6d3d-4e2a-4290-afc0-06dd76e4a754/ 0 5 662 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Cette propriété à Fressain, gérée par Orpi Douai Gare, présente un bâtiment de plain-pied avec un parking. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement. Le bien est bien situé en bord de route.
  • Cette propriété à Fressain, gérée par Orpi Douai Gare, présente une maison grise avec un parking. Un grand arbre et un terrain herbeux complètent le paysage, suggérant un cadre paisible et spacieux.
  • Cette propriété à Fressain, présentée par Orpi Douai Gare, offre un cadre extérieur verdoyant. La maison grise, avec ses fenêtres, suggère un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. L'ensemble est bien entretenu.
  • Cette propriété à Fressain, gérée par Orpi Douai Gare, présente une architecture moderne. Elle offre un potentiel intéressant avec son grand terrain et ses lignes épurées. L'environnement semble calme et résidentiel.
  • Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier à Fressain. L'agence Orpi Douai Gare gère cette propriété. On y voit des chaises d'attente et une porte vitrée donnant sur l'extérieur.
  • Ce bien immobilier à Fressain, géré par Orpi Douai Gare, présente un couloir lumineux avec des bureaux individuels. Les espaces sont fonctionnels et offrent un potentiel d'aménagement. L'ensemble est en bon état.
  • Ce bien immobilier à Fressain, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec des chaises modernes. L'entrée, aux murs blancs et bleus, est accueillante. Le sol carrelé ajoute une touche de propreté.
  • Ce couloir lumineux, situé à Fressain, présente des bureaux potentiels. L'agence Orpi Douai Gare gère ce bien immobilier. Les murs bleus et blancs, ainsi que le sol carrelé, offrent un aspect moderne et professionnel.
  • This property in Fressain, managed by Orpi Douai Gare, features a spacious, well-lit interior with tiled floors and a hallway. The office space appears modern and functional.
  • Ce bien immobilier à Fressain, géré par Orpi Douai Gare, présente un bureau fonctionnel. Il est équipé d'un bureau, de chaises, d'une fenêtre et d'un point d'eau, idéal pour une activité professionnelle. L'espace est lumineux et semble en bon état.
  • This property in Fressain, managed by Orpi Douai Gare, presents a bright room with tiled flooring, a window, and a small storage unit. The space appears well-maintained and suitable for various purposes.
  • Ce bien immobilier à Fressain, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux. La pièce, avec son carrelage et sa fenêtre, semble idéale pour un bureau ou un espace de travail. L'annonce met en avant un potentiel intéressant.
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Fressain. On y voit une cabine de soin et une douche. L'agence Orpi Douai Gare gère ce bien.
  • Ce bien immobilier à Fressain, géré par Orpi Douai Gare, présente un espace lumineux avec un sol carrelé et une fenêtre. On y trouve également un lavabo et un radiateur. L'ensemble semble propre et fonctionnel.
  • Cette photo présente un espace commercial vide à Fressain. L'agence Orpi Douai Gare propose ce bien immobilier. L'espace est lumineux, avec un sol carrelé et des murs blancs. Il semble prêt à être aménagé.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Fressain, est proposé par Orpi Douai Gare. Il présente un espace lumineux avec des murs blancs, un sol carrelé et un éclairage encastré. Idéal pour un usage commercial ou professionnel.
  • Ce bien immobilier, situé à Fressain, est géré par l'agence Orpi Douai Gare. La pièce, lumineuse, présente des murs blancs, un sol carrelé et une fenêtre. On y trouve également un radiateur et un lavabo. L'espace semble idéal pour un bureau.
  • Ce bien immobilier spacieux, situé à Fressain, est géré par l'agence Orpi Douai Gare. Il offre un espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol carrelé, idéal pour un bureau ou un espace commercial.
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    Cette propriété à Fressain, gérée par Orpi Douai Gare, présente un bâtiment de plain-pied avec un parking. L'environnement semble calme et résidentiel, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement. Le bien est bien situé en bord de route.

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