Immeuble à vendre
1 pièce • Château-Thierry

Immeuble de rapport
Parfait état

181 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e86f517-2793-454a-bdc6-a25612034020

L'essentiel

1 pièce
Surface 67,45 m²
3 salles de bain/eau
Terrain 42 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Situé en plein cœur de Château-Thierry, cet immeuble entièrement refait à neuf représente une belle opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique et prestations de qualité.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 14,53 m² bénéficiant d’une vitrine de 1,70 m offrant une belle visibilité sur rue, ainsi qu’une grande cave, idéale pour le stockage ou l’archivage.
1er étage :
- Studio de 19,40 m², lumineux et parfaitement optimisé.
2ème étage :
- Second studio de 18,81 m², fonctionnel et agréable.
Dernier étage :
- Studio mansardé de 14,71 m² au charme authentique avec ses volumes atypiques.

Potentiel locatif estimé :
- Chaque studio : estimation locative entre 300 € et 350 € / mois
- Local commercial : estimation locative entre 350 € et 400 € / mois

Soit un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 1 250 € et 1 450 €, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif clé en main.

Les atouts :
- Immeuble entièrement rénové
- Emplacement central en cœur de ville
- Aucun travaux à prévoir
- Local commercial avec excellente visibilité
- Grande cave de stockage
- Diversification des revenus grâce aux différents lots

Une opportunité rare sur le secteur de Château-Thierry, idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr