Immeuble à vendre
1 pièce • Château-Thierry

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

181 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e86f517-2793-454a-bdc6-a25612034020

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 50,18 m²

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 42 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Situé en plein cœur de Château-Thierry, cet immeuble entièrement refait à neuf représente une belle opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique et prestations de qualité.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 14,53 m² bénéficiant d’une vitrine de 1,70 m offrant une belle visibilité sur rue, ainsi qu’une grande cave, idéale pour le stockage ou l’archivage.
1er étage :
- Studio de 19,40 m², lumineux et parfaitement optimisé.
2ème étage :
- Second studio de 18,81 m², fonctionnel et agréable.
Dernier étage :
- Studio mansardé de 14,71 m² au charme authentique avec ses volumes atypiques.

Potentiel locatif estimé :
- Chaque studio : estimation locative entre 300 € et 350 € / mois
- Local commercial : estimation locative entre 350 € et 400 € / mois

Soit un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 1 250 € et 1 450 €, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif clé en main.

Les atouts :
- Immeuble entièrement rénové
- Emplacement central en cœur de ville
- Aucun travaux à prévoir
- Local commercial avec excellente visibilité
- Grande cave de stockage
- Diversification des revenus grâce aux différents lots

Une opportunité rare sur le secteur de Château-Thierry, idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Façade de bâtiment commercial et résidentiel, présentant une devanture rouge et des étages supérieurs avec fenêtres à volets. L'ensemble suggère un commerce de proximité dans un environnement urbain ancien.
Agence Leleux - Château-Thierry

Immeuble à vendre - 1 pièce •

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue de Champunant
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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Trophée réussite 2026

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  • Façade de bâtiment commercial et résidentiel, présentant une devanture rouge et des étages supérieurs avec fenêtres à volets. L'ensemble suggère un commerce de proximité dans un environnement urbain ancien.
Agence Leleux - Château-Thierry
  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et au sol en lino imitation parquet. La pièce est actuellement vide, avec une porte ouverte sur un couloir menant à une petite salle de bain. L'éclairage est assuré par des spots au plafond.
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  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie moderne avec une kitchenette équipée et un sol imitation parquet. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche, des toilettes et un radiateur sèche-serviettes. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce de la propriété.
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  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau attenante. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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  • Cet espace lumineux et moderne offre un agencement fonctionnel avec un plancher imitation bois et un puits de lumière. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
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  • Salle de bain moderne et fonctionnelle sous les combles, dotée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. La fenêtre de toit apporte une luminosité naturelle appréciable. Le sèche-serviettes complète cet espace bien agencé.
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  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel verdoyant. La structure métallique, bien que patinée par le temps, assure la sécurité. L'espace extérieur est prêt à être aménagé selon vos préférences.
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