• Exclusivité

Immeuble à vendre
1 pièce • 499 m2 Montrichard

  • Bien d'investissement

445 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08f38485-6283-49ed-8fbe-b4d24ed4fc59

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 499 m²

  • 1 salle de bain/eau


L'avis de l'agent

Immeuble atypique à MONTRICHARD composé de cinq logements loués et 4 à rénover.
- Appartement au 1er étage comprenant dégagement, cuisine ouverte sur le séjour, pièce, 3 chambres, salle d'eau avec wc. actuellement loué 550 euros/mois HC
- Studio au 2ème étage comprenant entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. actuellement loué 270 euros/mois HC
- appartement au 2er étage comprenant entrée, wc, salle d'eau, deux chambres, cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse. Actuellement loué 500 euros/mois HC
- loft au 2ème étage comprenant d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre et son coin cuisine, salle d''eau avec wc, chambre, mezzanine. terrasse. Actuellement loué 450 euros/mois HC
- appartement au 2ème étage comprenant une entrée et d'un dégagement, un wc, salle de bains, autre dégagement desservant une grande pièce à vivre avec coin cuisine et 4 chambres, accès terrasse. Actuellement loué 550 euros/mois HC

En complément vous trouverez 4 logements à rénover et plusieurs caves dans le rocher.
Cour et terrain de 2100m² environ
Vous percevrez 27840 euros de loyers annuels pour les 5 logements occupés que vous pourrez améliorer en restaurant les 4 autres logements.
Chauffage électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 € au 19/12/2025 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 1 pièce • 499 m2

445 200 €

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Girard Immobilier

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4/6 Place De La Paix
41130 Selles Sur Cher

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t1-montrichard-41400-08f38485-6283-49ed-8fbe-b4d24ed4fc59/ 0 5 108 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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