• Exclusivité

Immeuble à vendre
1 pièce • Morestel

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9769fe57-c007-46f5-966c-8e4ecbec1829

L'essentiel

  • 1 pièce

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Belle opportunité local commercial + appartement

Situé dans la rue principale de Morestel, au cœur de la célèbre cité des Peintres, cet immeuble de rapport, rénové bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une ville dynamique au fort attrait touristique et commerçant.

* Local commercial d'environ 186m², comprenant au rez-de-chaussée : une belle surface de vente (91m2) avec visibilité optimale, une arrière boutique sous verrière (24.50m2) fonctionnelle, deux espaces voûtés (48 m2) pleins de cachet, wc indépendant et à l'étage un bureau (20m2). Actuellement loué ( un magasin de vélos. Bail 1/9/2023)
+
* Un appartement de 62m² environ également loué composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Actuellement loué bail 12/5/2025

Parking à proximité, accessibilité aisée pour les clients comme pour les locataires.
Immeuble mixte en très bon état général offrant une bonne rentabilité locative 10% de marge brute !

Investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec des locataires en place dans une commune prisée et commerçante.
A ne pas manquer si vous cherchez un placement sécurisé et rentable!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 284 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 284 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 1 pièce •

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Eca Immobilier

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t1-morestel-38510-9769fe57-c007-46f5-966c-8e4ecbec1829/ 0 5 268 avis clients

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