Immeuble à vendre
1 pièce • Plounéventer

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

304 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 9c017d9f-0056-462f-9325-b1f820d46559

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 234,38 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble. PLounéventer – Immeuble de rapport avec fort potentiel d’investissement – 2 appartements loués + possibilité de création de logements

Vous êtes investisseur et recherchez un bien avec du potentiel ? Découvrez cet immeuble situé à Plounéventer, offrant une belle opportunité de développement patrimonial.

L’immeuble se compose actuellement de deux appartements rénovés et déjà loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs :

Un T2 entièrement refait à neuf
Un T3 également rénové avec soin

Les parties situées au 1er et 2ème étages restent à aménager et représentent un véritable potentiel de valorisation. Ces volumes offrent la possibilité de créer de nouveaux logements selon votre projet : appartements supplémentaires, optimisation locative ou investissement à long terme.

Les points forts :

Revenus locatifs existants dès l’acquisition
Deux logements déjà rénovés et occupés
Gros potentiel d’augmentation de rentabilité après travaux
Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer de la valeur
Secteur recherché à proximité des commodités

Un immeuble offrant une combinaison rare : sécurité avec des loyers déjà en place + potentiel de développement important.

Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité et imaginer le potentiel de ce projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 8
Émissions GES B 8
Cette photo présente une maison de ville avec deux étages, des fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée blanche. Deux pancartes "VENDU" sont visibles. Une voiture noire est garée devant la propriété.
L2M Immobilier - Landivisiau - Plounéventer

Immeuble à vendre - 1 pièce •

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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L2M Immobilier - Landivisiau

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
2 Rue Du Général De Gaulle
29400 Landivisiau

02 98 15 50 40

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/contact.l2m.landivisiau/ 0 5 11 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison de ville avec deux étages, des fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée blanche. Deux pancartes "VENDU" sont visibles. Une voiture noire est garée devant la propriété.
L2M Immobilier - Landivisiau - Plounéventer
  • Ce grenier spacieux offre un potentiel considérable pour le stockage ou la conversion. La structure en bois apparente et la grande surface en font un espace polyvalent, prêt à être aménagé selon vos besoins.
L2M Immobilier - Landivisiau - Plounéventer
  • Cet espace mansardé offre un potentiel considérable. Les poutres apparentes et le plancher en bois confèrent du cachet. Idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé.
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  • Cette photo montre une pièce de rangement encombrée avec des cartons, une structure de lit et des débris. La pièce nécessite un nettoyage et une rénovation importants pour être habitable.
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  • Cette photo présente une pièce aux murs bleus, dotée d'une grande fenêtre avec des rideaux à motifs floraux. Le sol est en parquet clair et des câbles sont visibles près du mur. La pièce semble nécessiter des rénovations.
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  • Cette pièce présente un papier peint à motifs datant d'une autre époque, des traces d'usure au sol et sur les murs, ainsi qu'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
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  • Ce couloir, orné de papier peint à motifs floraux, mène à une pièce de rangement. L'espace est fonctionnel, avec un éclairage intégré et une porte ouverte sur une autre section de la propriété.
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  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs daté et un sol en moquette. La pièce est éclairée par une grande fenêtre, mais présente des signes de négligence, notamment des déchirures dans le papier peint.
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  • Cette photo présente l'entrée d'un logement avec un escalier en bois, des étagères de rangement et une décoration murale à motifs. L'espace semble nécessiter des rénovations pour optimiser son potentiel.
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  • Cette photo montre une pièce avec un papier peint à motifs, un tapis sombre et une grande fenêtre. Des panneaux de bois recouvrent partiellement la partie inférieure de la fenêtre, suggérant des travaux de rénovation nécessaires.
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    Cette photo présente une maison de ville avec deux étages, des fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée blanche. Deux pancartes "VENDU" sont visibles. Une voiture noire est garée devant la propriété.
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