Immeuble à vendre
10 pièces • Avesnes-sur-Helpe

Immeuble de rapport. Immeuble de rapport 366 m² 9 chambres Avesnes-sur-Helpe Centre-ville
L'agence Orpi Maubeuge vous présente cet immeuble de rapport d'une surface habitable totale de 366 m², idéalement situé en plein centre-ville de la commune dynamique d'Avesnes-sur-Helpe (59440). Proche de tous les commerces, des écoles et des transports, cet emplacement recherché assure une attractivité locative pérenne. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose de 6 logements entièrement loués, totalisant 9 chambres, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition avec un revenu locatif total de 3 060 € par mois. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et du double vitrage. La gestion est grandement simplifiée grâce à la présence de compteurs électriques séparés pour chaque lot et au raccordement au réseau de tout-à-l'égout. L'ensemble des logements est désormais classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un atout majeur garantissant la conformité réglementaire pour la location. Cet actif immobilier rare sur le marché ne nécessite aucun travaux majeurs, constituant un choix parfait pour un investisseur exigeant à la recherche d'un cash-flow immédiat et pérenne.
Synthèse des caractéristiques :Type de bien : Immeuble de rapport Surface habitable : 366 m² Composition : 6 logements loués (9 chambres au total) Revenu locatif mensuel : 3 060 € / mois Équipements : Double vitrage, chauffage individuel électrique, compteurs séparés, tout-à-l'égout Localisation : Centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe (59440)
Mentions énergétiques et légales :Classe énergie (DPE) : D (313 kWh/m².an) Classe climat (GES) : B (10 kg CO²/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 1 224 € et 1 336 € (prix de référence 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr