Immeuble à vendre
10 pièces • 246,28 m2
Carhaix-Plouguer
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
185 500 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1e325437-dd01-444c-80ca-0ab163367ea7
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 246,28 m²
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6 chambres
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6 salles de bain/eau
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Terrain 100 m²
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Séjour 20,56 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
L’immeuble se compose :
• Au rez-de-chaussée : un local commercial de 68,98 m² bénéficiant d’une belle visibilité ainsi que d’une cour arrière privative de 6,50 m², idéal pour commerce, profession libérale ou activité de services.
• Au premier étage : deux studios fonctionnels de 35,18 m² chacun, parfaitement adaptés à la location classique ou meublée.
• Au deuxième étage : un agréable appartement de 64,27 m² comprenant un séjour lumineux et deux chambres, offrant un cadre confortable pour une location longue durée.
• Au troisième étage : deux studios de 20,50 m² et 22,17 m², particulièrement recherchés pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.
L’ensemble dispose d’un sous-sol et offre une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs grâce à la diversité des logements.
Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation patrimoniale et d’optimisation de rendement.
Les atouts :
Emplacement central recherché
Forte visibilité commerciale
Plusieurs lots locatifs
Potentiel de rentabilité intéressant
Possibilité de déficit foncier et valorisation après travaux
Accès facile et proximité immédiate des commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 287 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4940 € et 6730 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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29270 Carhaix Plouguer