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Appeler
  • Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • Chamalières

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

572 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3f34593d-8913-4a4f-ba98-020703e16b53

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 225 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 119 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier – Chamalieres – 225 m² – Fort potentiel. Ref à rappeler BRO3073

Votre agence ORPI vous propose, en exclusivité cet ensemble immobilier composé de trois immeubles, idéalement situé au cœur de Chamalières, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

Développant une surface totale d’environ 225 m² habitables, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs que pour un projet patrimonial avec potentiel de valorisation.
Le premier immeuble se compose d’une maisonnette d’environ 40 m², complétée par un cuvage.

Le deuxième immeuble accueille un local commercial actuellement occupé, en excellent état, permettant de bénéficier d’un revenu locatif existant.

Enfin, le troisième immeuble comprend deux studios d’environ 20 m² chacun, actuellement en bon état, ainsi que deux appartements de type T2 de plus de 30 m² chacun, dont la rénovation reste à terminer. Une surface supplémentaire d’environ 20 m² offre également la possibilité d’être transformée en habitation.

L’ensemble bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur de Chamalières, dans un environnement dynamique et recherché.

Une opportunité à découvrir pour investisseurs et porteurs de projets immobiliers.

Ref à rappeler BRO3073

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 282 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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Informations

  • Cette photo présente un immeuble commercial de trois étages, avec une façade en pierre et des fenêtres à meneaux. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec une vitrine. La rue est pavée et bordée de maisons anciennes. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Cette photo présente une boucherie-charcuterie bien achalandée, avec une large sélection de viandes, charcuteries et produits d'épicerie fine. L'établissement, lumineux et moderne, invite à la dégustation. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Ce local commercial lumineux et moderne offre un espace de vente accueillant avec un comptoir, une vitrine réfrigérée et un sol en parquet. Idéal pour une activité de type boulangerie ou petite épicerie. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'une table pour quatre personnes, d'une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur, ainsi que d'un papier peint coloré apportant une touche de gaieté. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, une télévision et une cuisine équipée. La décoration allie modernité et charme avec ses murs en pierre apparents et son parquet. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Ce studio meublé offre un espace de vie lumineux avec un coin salon, une télévision et une kitchenette fonctionnelle. La décoration allie modernité et touches rustiques, avec un mur en pierres apparentes. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Cette chambre mansardée offre un couchage pour plusieurs personnes, avec deux lits doubles. La pièce est lumineuse et dispose d'une séparation en bois pour délimiter les espaces. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo, des toilettes et une douche. Le meuble sous lavabo offre un espace de rangement pratique. L'ensemble est propre et bien entretenu, prêt à l'emploi. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre, une kitchenette équipée et un coin bureau. La décoration soignée et la luminosité en font un lieu agréable à vivre. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Studio meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Proche des commodités et des transports. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un lavabo, des toilettes et une douche. Les finitions épurées et le design contemporain offrent un espace propre et invitant. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Cet espace mansardé, actuellement en chantier, présente un fort potentiel. Les poutres apparentes et le plancher brut suggèrent une rénovation de caractère, idéal pour créer un logement unique. Aubière Immobilier - Chamalières
  • Cet espace, actuellement en travaux, présente un potentiel de rénovation. Il est équipé de matériel de chantier, suggérant une transformation en cours pour optimiser l'espace. Aubière Immobilier - Chamalières
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    Cette photo présente un immeuble commercial de trois étages, avec une façade en pierre et des fenêtres à meneaux. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec une vitrine. La rue est pavée et bordée de maisons anciennes. Aubière Immobilier - Chamalières

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