• Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • 390 m2 La Madeleine

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

598 650 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1d1ccad2-7716-425e-928f-79365276a81d

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 390 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 251 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - secteur Centre de La Madeleine. En plein cœur de La Madeleine, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement sécurisé avec optimisation fiscale.

L'immeuble se compose de cinq appartements loués, assurant un revenu locatif stable, ainsi que de deux locaux commerciaux avec des activités déjà en place. Ce bien offre une opportunité de déficit foncier, ce qui représente une option parfaite pour les investisseurs souhaitant défiscaliser.

Parmi les atouts majeurs, on retient la présence de locataires en place limitant les risques de vacance locative. L'immeuble est situé dans un quartier très recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il s'agit d'un produit patrimonial alliant rentabilité et un fort potentiel de valorisation. C'est un placement sûr pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et fiscalement optimisé.

Contactez votre conseiller Orpi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1839 € et 2500 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Immeuble à vendre - 10 pièces • 390 m2

598 650 €

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ORPI Tourcoing - BCS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
225 bis Rue Du Brun Pain
59200 Tourcoing

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t10-la-madeleine-59110-1d1ccad2-7716-425e-928f-79365276a81d/ 0 5 674 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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