• Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • 211 m2 Les Avenières

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

269 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 3f8363e3-af1d-4bad-a43d-142f3da7ba9a

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 211 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 290 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT LES AVENIERES VEYRINS 38630. Situé au cœur de la commune des Avenières Veyrins-Thuellin 38630, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Venez découvrir cet immeuble de rendement, comprenant trois appartements loués répartis sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un logement de 68,98 m², au premier étage un appartement de 68,59 m² et au deuxième étage un appartement de 54 m², offrant des surfaces fonctionnelles et une belle opportunité d’investissement locatif.
Une pièce annexe d’environ 20 m² à aménager au rez-de-chaussée peut accueillir une profession libérale ou devenir un studio ; l’eau et l’électricité sont déjà présentes dans le lot.
Situation idéale : proche du centre de la commune et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux bassins d’emploi environnants.
Loyers actuels : 590€ + 10€ de charges, 672€ + 30€ de charges, 595€ + 30€ de charges.
Possibilité d’un loyer complémentaire après aménagement de l’espace de 20 m² dans un petit bâtiment complémentaire au rez-de-chaussée.
Taxe foncière 2881€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3130 € et 4310 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, des fenêtres à double battant et une porte en bois. Un petit arbuste orne l'avant de la propriété.
Eca Immobilier - Les Avenières

Immeuble à vendre - 10 pièces • 211 m2

269 500 €

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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281 avis clients

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  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi, des fenêtres à double battant et une porte en bois. Un petit arbuste orne l'avant de la propriété.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose d'un parquet clair, d'une grande fenêtre avec radiateur et d'une cheminée en marbre. Idéale pour un salon ou une chambre.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre une cuisine équipée moderne avec plaque de cuisson et hotte aspirante. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, dispose d'un sol imitation parquet et de murs blancs épurés. Deux portes intérieures mènent à d'autres espaces.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. Les finitions sont simples et pratiques, adaptées à un usage quotidien.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet gris. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière du soleil, illuminant le sol. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce est vide et prête à être aménagée.
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  • Ce bien immobilier présente une cuisine fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Les finitions modernes et l'espace dégagé offrent un cadre de vie agréable et contemporain. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un parquet en bois, un radiateur blanc sous une fenêtre à double vitrage et des murs blancs. La pièce est épurée et prête à être aménagée.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé rouge profond, une table basse et une étagère de rangement. La porte grise au centre mène à d'autres pièces.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, équipée d'appareils électroménagers modernes tels qu'un lave-linge et un sèche-linge. La pièce dispose également d'un coin repas, offrant un espace pratique pour les repas quotidiens.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des rangements. Les murs carrelés et le design épuré offrent un espace propre et pratique.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cette chambre, bien qu'encombrée, présente un lit confortable avec une housse colorée. Un grand miroir et des meubles de rangement, dont une armoire orange, sont également visibles. La pièce semble fonctionnelle malgré un certain désordre.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé en cuir, une table à manger et une décoration murale ludique. Idéal pour se détendre et se divertir.
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  • Cette photo présente une entrée lumineuse et accueillante, dotée d'un petit vélo pour enfant, d'une plante verte luxuriante et d'un sol décoratif. La porte blanche donne sur l'extérieur, créant une première impression chaleureuse.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cette chambre d'enfant, décorée sur le thème des super-héros, dispose d'un canapé confortable, d'un lit simple et d'une grande fenêtre offrant une lumière naturelle. Les murs bleus sont ornés d'affiches et de peluches, créant un espace ludique et accueillant.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Ce couloir lumineux présente un carrelage ancien et des plantes vertes luxuriantes, créant une atmosphère accueillante. Les murs clairs et l'éclairage discret mettent en valeur le volume de l'espace.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un évier en inox et de nombreux rangements. Les finitions en bois clair apportent une touche chaleureuse. Idéale pour un espace de vie pratique et élégant.
Eca Immobilier - Les Avenières
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple. Elle dispose d'une armoire intégrée pour le rangement et d'une grande fenêtre apportant de la lumière naturelle. Un miroir pleine longueur ajoute de la fonctionnalité à la pièce.
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