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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
10 pièces • 162 m2 Ris-Orangis

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 94b64bbc-8e36-4c13-b2be-c826b1ea620f

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 162 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 419 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble spécial investisseur !. Immeuble d'exception en plein centre-ville de Ris-Orangis, idéal investisseur : bâtiment de 162 m², construit en 1930, en bon état, isolation par l'extérieur effectué, proposant 7 lots dont 4 F2, 2 F2 en duplex et une maison F2. L’ensemble comprend un sous-sol, parking extérieur, jardin et une maisonnette indépendante, offrant une rentabilité attractive. Actuellement, quatre lots sont déjà loués.

Répartition généreuse avec 7 chambres au total et 3 pièces de vie, parfait pour optimiser les loyers ou pour usage mixte. Situation privilégiée à deux pas d’une école et des transports en commun, facilitant la location pour familles et actifs. Le cœur de ville environnant garantit commerces, services et dynamisme commercial, atouts majeurs pour la valorisation du bien.

La valeur locative prévisionnelle est d'environ 50 000€ TTC

Prix de vente : 599 000 € — une belle opportunité pour constitution de portefeuille ou rénovation ciblée. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 272 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 54 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 272 54
Émissions GES D 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 10 pièces • 162 m2

599 000 €

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Agence De Ris AF

  • Vente
  • Location
  • Achat
59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t10-ris-orangis-91130-94b64bbc-8e36-4c13-b2be-c826b1ea620f/ 0 5 117 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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