Prix revisité

Immeuble à vendre
10 pièces • Vallon-Pont-d'Arc

Immeuble de rapport
À rénover

120 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83cf0c60-f412-4252-ab3f-16422d3e18bf

L'essentiel

10 pièces
Surface 239 m²
7 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 240 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Au centre de Vallon Pont D'Arc immeuble ancien à restaurer.. **Opportunité d'Investissement au Cœur de Vallon-Pont-d'Arc !**
Investisseurs: redonnez vie à cette bâtisse de caractère de 239m² au centre village de Vallon pont D'arc. Cet ancien bâtiment n'attend qu'une réhabilitation de qualité pour devenir l'actif le plus rentable de votre porte- feuille. L'agencement actuel permet une transformation fluide et optimisée :
* Rez-de-chaussée : configuration idéale pour 3 cellules commerciales avec vitrine sur rue passante et touristique.
* Etages supérieurs: création de plusieurs appartements bénéficiant de beau volume avec balcon et terrasse.
*Les plus rares en centre ville: cave voutée, grenier et possibilité de conserver un garage.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et touristique. Le village est mondialement connu pour ses gorges de l'Ardèche.
À un prix attractif de 120 000 EUR ce bien offre un prix au m² extrêmement compétitif pour le secteur. Une fois rénové, cet immeuble de rapport dégagera une excellente rentabilité brute grâce à la double exploitation commerciale et saisonnière ou annuelle.
Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez votre agence ORPI pour une visite et l'étude du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 290 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 86 kgeqCO2/m².an
G

290 86

86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5382 € et 7282 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Du Pont D'Arc

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 10 pièces •

120 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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