Exclusivité

Immeuble à vendre
11 pièces • Nevers

Immeuble de rapport
Bon état

159 600 €

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8c7f6600-2e3b-49a9-a755-79306fe7b03e

L'essentiel

11 pièces
Surface 250 m²
6 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 50 m²
Séjour 75 m²

Intérieur

Grenier
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Immeuble ancien rénové en 2016 comprenant au rez de chaussée :
2 locaux commerciaux comprenant une pièce principale, sanitaires et
1 petite maison en duplex avec cour .
Le premier étage se compose de 2 appartements d'environ 35m2 comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre.
Le second étage est configuré de la même manière soit 2 autres appartements.
La petite maison est louée 460€ par mois et 2 appartements sans travaux sont loués 370 et 390 €, soit une rentabilité actuelle de 14.640€ par an.
Avant un dégât des eaux atteignant 2 appartements côté gauche de l'immeuble sa rentabilité était de 23.800€ par an, taxe foncière déduite . Bel opportunité à saisir, les appartements une fois rénové séduisaient les locataires. Fenêtres double vitrage, compteurs individuels, ballon d'eau chaude, chauffage électrique individuel, VMC double flux. Centre ville de Nevers proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr