Immeuble à vendre
11 pièces • Pauillac

Immeuble de rapport
À rafraîchir

200 000 €

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5d0aeb24-1f11-4038-9721-7b04ae459c48

L'essentiel

11 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 172 m²

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L'avis de l'agent

Immeuble Pauillac 11 pièces 200 m2. En plein centre-ville, ce bel immeuble comprenant un local commercial, un studio, un T3 ainsi qu'un T2 bis facilement réaménageable en T3. Seul le local commercial est actuellement loué. Il dispose d'un show room, d'une réserve et d'un wc. Le studio au rez-de-chaussée comporte une chambre, un espace salon séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le T3 au 1er étage, peut-être loué directement, il comprend un salon séjour cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres dont une avec dressing. Les menuiseries sont en double vitrage. Le T2 bis au 2nd étage comporte un salon séjour cuisine, une chambre, un bureau, un dressing avec fenêtre pouvant également faire office de bureau et un wc indépendant. Ce niveau comporte 7 menuiseries dont 3 ont déjà été remplacées en double vitrage. Il est possible de le modifier un T3. L'ensemble forme donc une petite copropriété de 4 lots. Une rénovation électrique a été faite sur les 3 niveaux il y a 15 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir avant de louer le studio et le T2 bis . Un parking public se trouve juste en face, et les commodités se font à pieds. A visiter sans tarder, un rendement locatif pouvant atteindre les 5% dans une ville qui se revitalise fortement. La ville de Pauillac se développe : actuellement l'ancienne salle des fêtes est en rénovation pour accueillir un cinéma multiplexe qui comprendra 3 salles et une nouvelle médiathèque. A travers le tourisme, plus précisément l'oenotourisme. Elle a pour projet d'accueil de faire venir de grands paquebots, en lien avec le Grand Port de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 226 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

226 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Laplace Immobilier 33

05 56 05 19 53

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 11 pièces •

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