1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Immeuble à vendre
11 pièces • Saint-Paul-lès-Dax

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

514 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 85febef8-98c4-439a-9330-79fc98b5e213

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 273 m²

  • 9 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 304 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE À SAINT-VINCENT-DE-PAUL – 2 MAISONS, LOCAL COMMERCIAL ET DÉPENDANCE. Situé au cœur de Saint-Vincent-de-Paul, à proximité immédiate des commerces et services du village, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation, d'un local commercial et d'une dépendance. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier avec revenus locatifs et potentiel de valorisation.

UNE MAISON DE CARACTÈRE DE TYPE 6
Édifiée en 1830, cette maison familiale séduit par son charme de l'ancien et ses beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour, une chambre, une salle d'eau, une grande cuisine indépendante prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d'une pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage et rénovation de l'installation électrique. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison.

UNE SECONDE MAISON DE TYPE 5
Répartie sur deux niveaux et en parfait état, cette seconde habitation dispose d'un garage attenant et d'un jardin privatif entièrement clos. Actuellement louée, elle génère un revenu locatif de 10 800 € par an, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un premier revenu sécurisé pour votre investissement.

UN LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL DE TRANSFORMATION
Actuellement libre de toute occupation, ce local commercial dispose de deux pièces et d'un WC dont une douche peut être installée. Il pourra accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet de transformation en appartement de type 2, sous réserve des autorisations administratives et du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

UNE DÉPENDANCE ATTENANTE AVEC POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT
Attenante à la maison principale et développée sur deux niveaux, cette dépendance constitue un véritable atout supplémentaire. Atelier, bureau indépendant, espace de stockage ou projet d'aménagement : elle offre différentes perspectives de valorisation selon vos besoins et vos projets.

Avec ses deux maisons, son local commercial et sa dépendance, cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour développer un patrimoine diversifié et optimiser les possibilités de revenus locatifs.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à valoriser, acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs ou porteur d'un projet immobilier, ce bien mérite toute votre attention.

Une opportunité rare à découvrir au cœur de Saint-Vincent-de-Paul, à proximité de Dax et Saint-Paul les-Dax et des principaux commerces et services !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Centre-ville - Liberté - Gare
En savoir plus sur le marché immobilier à Saint-Paul-lès-Dax

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Libertimmo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
32 Avenue De La Liberté
40990 Saint Paul Les Dax

05 58 91 51 41

Voir le site de l'agence

175 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété comprend une maison de deux étages avec des volets rouges et une bâtisse en pierre attenante. La cour est pavée et un petit arbuste se trouve au centre. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des volets rouges vifs. On y trouve une enseigne '''Sandale Épicerie Café''', suggérant une activité commerciale au rez-de-chaussée. L'ensemble dégage un charme authentique. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol à carreaux, des poutres apparentes au plafond et une cheminée en briques. La décoration est rustique et chaleureuse, invitant à la détente. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Immeuble à vendre 11 m2 à Saint-Paul-lès-Dax vignette-4
  • Cette cuisine offre un style rétro avec des placards blancs et des plans de travail en bois. Un coin repas avec une table et des chaises est idéal pour les repas quotidiens. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'une table à manger, d'îlots centraux, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un accès direct à un jardin verdoyant. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse avec un receveur à motifs, un lavabo suspendu et des rangements pratiques. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère épurée et apaisante. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette pièce présente un sol unique à motifs géométriques, un manteau de cheminée en pierre et des étagères murales en bois. Les murs sont peints dans un bleu clair, créant une atmosphère lumineuse. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Ce couloir de maison dispose de grands placards en bois, d'un parquet et d'une fenêtre avec des rideaux oranges. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente une chambre vide avec des planchers en bois, un radiateur et une fenêtre donnant sur un toit. La pièce est baignée de lumière naturelle, offrant un espace lumineux et aéré. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, une cheminée en marbre et un plafond texturé rose. La lumière du soleil illumine le sol, créant une atmosphère chaleureuse. Idéal pour une personnalisation selon vos goûts. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette salle de bain présente un carrelage jaune vif et un papier peint floral audacieux. Elle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements, avec une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne présente des carreaux muraux jaunes éclatants, un meuble-lavabo en bois flotté et une baignoire îlot. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante et spacieuse. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette pièce de vie dispose d'un parquet en bois, de murs ornés de papier peint texturé et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est également visible. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, d'une maison spacieuse avec une véranda et d'un grand arbre mature. Idéal pour une vie de famille paisible. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette propriété de campagne offre un cadre de vie paisible. La maison, de style traditionnel, dispose d'une extension vitrée et d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec un grand chauffe-eau, une chaudière, un évier et une table de travail. L'espace est fonctionnel et bien rangé, typique d'une buanderie ou d'une chaufferie. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Ce local commercial de 25m² dispose d'une kitchenette équipée, d'un point d'eau et d'un accès direct à l'extérieur. Idéal pour une petite activité ou un stockage. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente un espace intérieur vide, probablement une pièce ou un bureau, avec des murs blancs et un sol clair. L'éclairage est assuré par des néons au plafond et un climatiseur est visible sur le mur. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un crépi beige et un toit en tuiles rouges. Une petite terrasse avec une rambarde métallique précède la porte d'entrée blanche. Des arbustes verts et un ciel bleu complètent la scène. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. Les murs blancs et le sol carrelé créent une atmosphère épurée, tandis que le mur en pierre apporte une touche rustique. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre brute et une arche menant à une autre pièce. Le sol est carrelé dans la pièce principale et en parquet dans la pièce adjacente. Un radiateur blanc est visible. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété comprend une maison de deux étages avec des volets rouges et une bâtisse en pierre attenante. La cour est pavée et un petit arbuste se trouve au centre. Libertimmo - Saint-Paul-lès-Dax

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Libertimmo

32 Avenue De La Liberté
40990 Saint Paul Les Dax

05 58 91 51 41

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations