Exclusivité

Immeuble à vendre
11 pièces • Tartas

Immeuble de rapport
Bon état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6a58145c-d95b-404d-a626-9ac76a582cd3

L'essentiel

11 pièces
Surface 324 m²
8 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 509 m²
Séjour 73,90 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Opportunité Investisseur – Immeuble de rapport au cœur de Tartas

Idéalement situé en plein centre-ville de Tartas, à deux pas des commerces, des écoles et des bords de la Midouze, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune dynamique, idéalement positionnée entre Dax et Mont-de-Marsan.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 3 logements :

Composition du bien :
Appartement 1 (T3) VIDE: Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Appartement 2 (T3) VIDE: Belle pièce principale, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.

Appartement 3 (T5 en duplex) Actuellement loué: Spacieux et chaleureux.

Niveau 1 : Un vaste séjour / salle à manger, une cuisine, 2 premières chambres et une salle de bain.

Niveau 2 (Duplex) : 2 chambres supplémentaires sous combles / espaces polyvalents et une seconde salle d'eau.

Les plus pour votre investissement :
Emplacement stratégique : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces, transports, services).

Typologies recherchées : Deux T3 très demandés par des couples ou petites familles, et un grand T5 en duplex parfait pour une grande famille ou une colocative.

Compteurs séparés : Gestion simplifiée pour la facturation des fluides (eau / électricité).

Attractivité locale : Forte demande locative sur le secteur de Tartas grâce à sa proximité directe avec les bassins d'emploi de Dax et Mont-de-Marsan.

N'attendez plus, contactez nous et venez visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr