Exclusivité

Immeuble à vendre
12 pièces • Beaumont

Immeuble de rapport
Bon état

319 000 €

Honoraires : 4.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a17f6ed4-ceac-40d0-b89a-4701e9372819

L'essentiel

12 pièces
Surface 235 m²
6 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 182 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport – 6 T2 + local pro – Beaumont centre. Référence à rappeler : 2985 - ALA

Orpi vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère datant de 1780, idéalement situé dans le bourg de la charmante commune de Beaumont, à proximité des commodités.

Cet immeuble en monopropriété, vendu en totalité, représente une belle opportunité pour un investisseur, notamment dans le cadre d’un projet de défiscalisation ou de valorisation patrimoniale.

L’immeuble se compose de 6 appartements de type 2, répartis sur plusieurs niveaux :

3 appartements actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat,

3 appartements libres, offrant un potentiel de rénovation et d’optimisation locative.

Vous trouverez également un local professionnel avec garage d’environ 130 m², actuellement loué, apportant un complément de revenus locatifs stable.

L’accès à l’immeuble s’effectue par un superbe escalier en pierre de Volvic, élément de caractère qui dessert deux appartements par niveau et souligne le charme authentique de la bâtisse.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains appartements, offrant ainsi la possibilité de valoriser le bien et d’optimiser sa rentabilité locative.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché.

Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

À bientôt chez Orpi !

Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI) – RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr