- Exclusivité
Immeuble à vendre
12 pièces •
Beaumont
- Immeuble de rapport
- Bon état
299 900 €
- Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 900€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a17f6ed4-ceac-40d0-b89a-4701e9372819
L'essentiel
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12 pièces
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Surface 235 m²
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6 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 182 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
Datant de 1780, cet immeuble de caractère est édifié sur plusieurs niveaux et offre un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités de valorisation.
Vendu en monopropriété et dans son intégralité, il se compose de 5 appartements de type 2, répartis à raison de 2 appartements par étage.
À ce jour, un seul appartement est encore occupé, les autres logements étant disponibles et offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant entreprendre des travaux, rénover les appartements et optimiser leur potentiel locatif.
L’un des appartements pourrait également être envisagé pour une exploitation en location courte durée, notamment de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Cette possibilité peut permettre de diversifier les modes d’exploitation de l’immeuble selon la stratégie de l’acquéreur.
L’immeuble dispose également d’un local professionnel d’environ 130 m² avec garage, actuellement loué, permettant de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique escalier en pierre de Volvic, qui dessert les différents logements et confère à l’immeuble un charme authentique et un caractère architectural remarquable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains appartements, laissant ainsi une réelle marge de manœuvre pour valoriser le patrimoine, améliorer les prestations et développer la rentabilité locative de l’ensemble.
Que ce soit dans le cadre d’un investissement patrimonial, d’un projet de rénovation ou d’une stratégie de développement locatif, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.
Une opportunité rare à Beaumont pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi.
À bientôt chez Orpi !
Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI)
RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 900€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 410 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
410
38
38
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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