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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
12 pièces • Château-Thierry

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

232 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : afbb1aff-8c02-4c0f-b037-e72e0f7778fa

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 243 m²

  • 9 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 64 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE 7,07 %. Situé dans un environnement calme à moins de 10 min de la gare de Chezy Sur Marne et 15 min de Chateau Thierry, venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose de 3 maisons de type F4 totalisant environ 243 m² habitables, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.

Composition de l'ensemble:

Maison – 77 m² – Louée
Cuisine et séjour au rez-de-chaussée
2 chambres, salle de bains et WC indépendant au 1er étage
1 chambre et grenier sous combles
Petit espace extérieur privatif
1 place de stationnement couverte
Loyer : 470 € HC
Locataire en place depuis août 2018
DPE : D

Maison – 89 m² – Louée
Cuisine, séjour et WC au rez-de-chaussée
2 chambres et salle de bains avec WC au 1er étage
1 chambre sous combles
Cour commune
1 place de stationnement couverte
Loyer : 480 € HC
Locataire en place depuis mai 2017
DPE : D

Maison – 77 m² – Libre d'occupation
Entrée, cuisine, séjour et WC au rez-de-chaussée
3 chambres et salle de bains à l'étage
Cour privative indépendante avec places de stationnement
Ancien loyer : 420 € HC
DPE : E

Revenus locatifs annuels potentiels : 16 440 € hors charges
Taxe foncière 2025 : 1847 €
Rentabilité brute potentielle : 7,07 %

Les atouts
Ensemble immobilier composé de 3 logements de type F4
Deux locataires en place depuis plusieurs années
Un logement libre permettant une relocation immédiate ou une occupation personnelle
Chaudières récentes et entretenues
Deux stationnements couverts
Revenus locatifs sécurisés
Rentabilité attractive supérieure à 7 %

Un investissement patrimonial idéal pour développer votre portefeuille immobilier avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation.
Contactez votre conseillère Isabel Martins au 06.86.45.56.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 162 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 162

Ancien DPE

Émissions GES D 42

Ancien GES

Cette propriété de campagne, avec sa façade en crépi clair et son toit en tuiles, offre un cadre de vie paisible. La présence d'une voiture suggère une résidence habitée, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Agence Leleux - Château-Thierry

Immeuble à vendre - 12 pièces •

232 000 €

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue de Champunant
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs violets, son lit confortable et sa télévision murale. Les poutres apparentes et le mobilier en bois ajoutent une touche rustique. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence Leleux - Château-Thierry
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, des toilettes, un lavabo et des rangements. La décoration épurée et les tons clairs créent une atmosphère apaisante et moderne. Agence Leleux - Château-Thierry
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage rose pâle et le sol est carrelé de blanc. L'espace est fonctionnel et lumineux. Agence Leleux - Château-Thierry
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1 rue de Champunant
02400 Chateau Thierry

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