Exclusivité

Immeuble à vendre
12 pièces • 286 m² Nanteuil-le-Haudouin

Immeuble de rapport
Bon état

595 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ba97ad5f-7167-4dce-8ab8-1b7ceea93395

L'essentiel

12 pièces
Surface 286 m²
7 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 976 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier - 5 logements - Nanteuil le Haudouin. Idéalement situé à Nanteuil-le-Haudouin, à proximité immédiate du centre-ville et à environ 20 minutes à pied de la gare (liaison vers Paris Gare du Nord en 40 minutes), cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif déjà exploité.

Développant une surface habitable totale d'environ 286 m², le bien se compose de cinq logements répartis comme suit :

Quatre appartements de type F2, d'une surface comprise entre 35 m² et 53 m²
Un appartement de type F4 de 105 m²

L'ensemble bénéficie également de plusieurs annexes et espaces complémentaires :

Quatre garages fermés
Un grand jardin
Un bâtiment à rénover, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires

Chaque logement dispose de sa propre adresse postale, facilitant la gestion locative et l'individualisation des biens.

Rentabilité et état général :
L'ensemble est actuellement exploité avec un revenu locatif mensuel de 3 915 € hors charges. Les bâtiments sont régulièrement entretenus et aucun travaux n'est à prévoir à court terme sur les logements existants.

Atouts et potentiel :
L'absence de copropriété, la proximité des commodités, des transports et de la gare, ainsi que le potentiel d'aménagement du bâtiment annexe, font de cet ensemble immobilier une opportunité patrimoniale de qualité pour développer ou consolider un investissement locatif.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez notre équipe transaction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 223 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

223 43

43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1660 € (2023, abonnement compris)

Actif Transaction

01 64 33 89 89

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 12 pièces • 286 m²

595 000 €

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Actif Transaction

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48 Rue De La Crèche
77100 Meaux

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4.6 https://www.orpi.com/actiftransaction2/ 0 5 121 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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