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Immeuble à vendre
12 pièces • 224,18 m2 Poitiers

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

498 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a40f5fd0-afeb-4211-ad74-2a7fb4a1da83

L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 224,18 m²

  • 8 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 236 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble À Vendre. Au cœur du centre-ville de Poitiers, découvrez cet immeuble de rapport vendu loué, composé de 4 appartements actuellement loués, avec caves, extérieurs privatifs et 2 garages.

Cet ensemble immobilier propose une configuration locative déjà en place, adaptée à un projet d’investissement locatif à Poitiers ou de constitution de patrimoine immobilier.

L’immeuble se compose de :
- un T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif
- un T5 de 109 m² avec 3 chambres et jardin privatif
- un T3 de 57 m² avec 2 balcons
- un T3 de 36 m² Carrez, soit 48 m² au sol
- des caves
- 2 garages.

La diversité des typologies permet de répartir l’investissement sur plusieurs logements, avec des surfaces et configurations différentes. Les extérieurs privatifs, les balcons, les caves et les garages constituent de véritables atouts en centre-ville, aussi bien pour l’usage des occupants que pour l’attractivité locative du bien.

L’emplacement central à Poitiers renforce l’intérêt patrimonial de cet immeuble : accès aux commerces, services, transports et commodités du centre-ville.

Les 4 appartements sont actuellement loués, avec locataires en place. Les informations locatives détaillées, les DPE, charges, taxe foncière et éléments relatifs aux baux sont disponibles sur demande.

Un bien rare par sa configuration complète : immeuble de rapport, centre-ville de Poitiers, 4 logements loués, garages, caves, balcons et jardin privatif.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76.
Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 298 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 298 58
Émissions GES E 58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7710 € et 10510 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente l'entrée d'une maison, avec une végétation luxuriante entourant un chemin menant à la porte. L'allée est bordée d'escaliers en pierre et d'une petite zone de terre. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de cadre naturel. Saudiv Immobilier - Poitiers

Immeuble à vendre - 12 pièces • 224,18 m2

498 000 €

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/saudivimmobilier/ 0 5 229 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'entrée d'une maison, avec une végétation luxuriante entourant un chemin menant à la porte. L'allée est bordée d'escaliers en pierre et d'une petite zone de terre. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de cadre naturel. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet, une cheminée décorative et de grandes fenêtres. La décoration neutre et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et accueillante, idéale pour une vie confortable. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne comprend des appareils électroménagers intégrés, notamment une machine à laver, un four et un lave-vaisselle. Le plan de travail en bois et l'évier en porcelaine ajoutent une touche de chaleur. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et une grande fenêtre donnant sur la verdure. Le radiateur sous la fenêtre et les murs blancs créent une atmosphère sobre et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres ornées de rideaux orange. Un radiateur est visible sous la fenêtre, complétant un espace épuré et fonctionnel. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre, et des rideaux bordeaux encadrent la vue. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et une fenêtre. L'espace est lumineux et propre, offrant une ambiance simple et pratique pour un usage quotidien. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. La végétation luxuriante suggère un environnement paisible et naturel. Un espace extérieur charmant pour se détendre. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et un accès direct à un jardin verdoyant. La salle de bain est moderne et bien agencée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Le sol est en parquet sombre et les murs sont blancs, créant une atmosphère épurée et moderne. Une porte ouverte révèle une autre pièce. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'une machine à laver. L'agencement optimise l'espace, idéal pour un studio ou un petit appartement. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un jardin avec des escaliers en pierre menant à une zone plus élevée. Des plantes en pot et une végétation luxuriante créent une atmosphère naturelle. Le bâtiment adjacent offre un contraste architectural. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour les moments de détente en extérieur. La végétation luxuriante et l'espace extérieur suggèrent un cadre de vie paisible et agréable. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un plan de travail, un évier et des placards de rangement. La pièce est lumineuse et offre un espace pratique pour la préparation des repas. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, une cheminée en brique et de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. Un radiateur blanc est visible sur le mur de gauche. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle comprenant une cabine de douche, un lavabo et une machine à laver. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre, et des étagères offrent un espace de rangement supplémentaire. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs et d'un parquet en bois. La pièce est vide, à l'exception de rideaux beiges qui bordent une porte-fenêtre donnant sur un balcon. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cuisine aménagée et équipée, incluant réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et lave-vaisselle. Un espace repas avec table et chaises complète cet ensemble fonctionnel et moderne. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec un coin salon, une kitchenette équipée et une fenêtre de toit. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée, meublée d'un lit simple, d'un bureau et d'une armoire. La pièce est éclairée par une fenêtre de toit et dispose d'un sol en parquet. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et une grande fenêtre de toit. Les finitions en bois clair apportent une touche chaleureuse à cet intérieur moderne. Saudiv Immobilier - Poitiers
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    Cette photo présente l'entrée d'une maison, avec une végétation luxuriante entourant un chemin menant à la porte. L'allée est bordée d'escaliers en pierre et d'une petite zone de terre. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de cadre naturel. Saudiv Immobilier - Poitiers

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