- Exclusivité
Immeuble à vendre
13 pièces • 260 m2
Argenteuil
- Immeuble de rapport
- Bon état
790 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fe465a55-d8b3-4237-a0fa-f386a7bef4b1
L'essentiel
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13 pièces
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Surface 260 m²
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9 chambres
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4 salles de bain/eau
Extérieur
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Garage
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Cave
L'avis de l'agent
Situé au pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, et bénéficiant d’un accès rapide à la gare d’Argenteuil ainsi qu’aux axes routiers principaux (A15 et voies rapides), cet ensemble profite d’un emplacement pratique et recherché, parfaitement adapté à un usage résidentiel et commercial.
Le premier immeuble, situé au 91 boulevard Jean Allemane, est élevé sur caves et se compose :
Au rez-de-chaussée, d’un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant une pièce principale, une petite pièce, un water-closet et une chaufferie.
Au premier étage, d’un appartement comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, d’un appartement composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un débarras.
Le second immeuble, situé au 93 boulevard Jean Allemane, complète idéalement cet ensemble immobilier :
Au rez-de-chaussée, six boxes fermés, offrant une vraie valeur ajoutée dans ce secteur urbain.
Au premier étage, un appartement comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux balcons.
Au deuxième étage, un appartement composé d’une entrée avec séjour, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau.
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement grâce à la diversité de ses lots, permettant une optimisation locative, une sécurisation des revenus et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
ORPI Centre Immo 95, votre agence immobilière de référence à Argenteuil, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l’étude complète de ce projet et vous transmettre un dossier détaillé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Centre Immo 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 1100 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 200 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5500 € et 7500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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