• Exclusivité

Immeuble à vendre
13 pièces • 260 m2 Argenteuil

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

790 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fe465a55-d8b3-4237-a0fa-f386a7bef4b1

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 260 m²

  • 9 chambres

  • 4 salles de bain/eau


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

2 Immeubles à vendre. À Argenteuil (Val-d’Oise), boulevard Jean Allemane, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une configuration complète et polyvalente, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Situé au pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, et bénéficiant d’un accès rapide à la gare d’Argenteuil ainsi qu’aux axes routiers principaux (A15 et voies rapides), cet ensemble profite d’un emplacement pratique et recherché, parfaitement adapté à un usage résidentiel et commercial.

Le premier immeuble, situé au 91 boulevard Jean Allemane, est élevé sur caves et se compose :
Au rez-de-chaussée, d’un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant une pièce principale, une petite pièce, un water-closet et une chaufferie.
Au premier étage, d’un appartement comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, d’un appartement composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un débarras.

Le second immeuble, situé au 93 boulevard Jean Allemane, complète idéalement cet ensemble immobilier :
Au rez-de-chaussée, six boxes fermés, offrant une vraie valeur ajoutée dans ce secteur urbain.
Au premier étage, un appartement comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux balcons.
Au deuxième étage, un appartement composé d’une entrée avec séjour, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau.

Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement grâce à la diversité de ses lots, permettant une optimisation locative, une sécurisation des revenus et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

ORPI Centre Immo 95, votre agence immobilière de référence à Argenteuil, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l’étude complète de ce projet et vous transmettre un dossier détaillé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Centre Immo 95.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 1100 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 200 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 1100 200
Émissions GES E 200

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5500 € et 7500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 13 pièces • 260 m2

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Centre Immo 95

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
42 rue Alfred Labrière
95100 Argenteuil

01 86 24 24 24

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t13-argenteuil-95100-fe465a55-d8b3-4237-a0fa-f386a7bef4b1/ 0 5 56 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Immeuble à vendre 13 260m2 à Argenteuil vignette-1
  • La photo présente un bâtiment commercial avec une devanture vitrée. Une enseigne 'MY OMBRE Hair' est visible. L'établissement semble être un salon de coiffure, avec une décoration intérieure visible à travers les vitrines.
Centre Immo 95 - Argenteuil
  • Cette propriété présente une façade sobre avec des fenêtres à volets. Un véhicule est garé devant l'entrée, et un autre est stationné à proximité. L'ensemble dégage une impression de fonctionnalité et de simplicité. 
Centre Immo 95 - Argenteuil
  • Immeuble à vendre 13 260m2 à Argenteuil vignette-4
  • Ce plan présente un appartement avec deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une entrée, une salle de bain et des toilettes séparées. Les surfaces sont clairement indiquées pour chaque pièce. L'agencement est optimisé pour un espace de vie confortable.
Centre Immo 95 - Argenteuil
  • Immeuble à vendre 13 260m2 à Argenteuil vignette-6
  • Immeuble à vendre 13 260m2 à Argenteuil vignette-7
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