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Appeler
  • Exclusivité

Immeuble à vendre
13 pièces • Castelnaudary

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0752aa9c-4564-4e49-8935-b33eb5ed44f3

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 226 m²

  • 7 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 116 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport entièrement loué à Castelnaudary comprenant 6 appartements avec une rentabilité brute d’environ 9 %. Situé sur l’une des avenues les plus recherchées de Castelnaudary, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.

L’immeuble se compose de six logements actuellement tous loués : deux studios meublés, trois appartements de type 2 et un appartement de type 3, pour une surface habitable totale d’environ 226 m².

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2 968 € par mois charges comprises, soit 35 616 € par an, permettant de dégager une rentabilité brute d’environ 9 %.

L’ensemble des logements est occupé par des locataires en place avec des baux en cours, offrant une stabilité locative appréciable. La gestion locative est assurée par notre agence, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’un investissement immédiatement opérationnel et parfaitement suivi.

L’immeuble est globalement bien entretenu. Quelques travaux d’entretien pourront être envisagés à moyen terme, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Un bien rare sur le marché chaurien, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble offrant des revenus locatifs sécurisés dans un secteur recherché.

Contactez votre agence ORPI SibrAgence à Castelnaudary pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4740 € et 6460 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec une façade en pierre et des volets blancs. La propriété dispose d'une porte d'entrée centrale et de plusieurs fenêtres, suggérant un agencement intérieur traditionnel. Sibragence - Castelnaudary

Immeuble à vendre - 13 pièces •

399 000 €

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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4.8 https://www.orpi.com/sibragence/ 0 5 324 avis clients

Trophée réussite 2026

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