• Exclusivité

Immeuble à vendre
13 pièces • Castelnaudary

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1aff976c-c6c5-49e5-bb27-0d162d1ec3bc

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 226 m²

  • 7 chambres

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 116 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport (8,3%) entièrement loué avec gestion en place. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Castelnaudary, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement solide et pérenne.

Il se compose de six logements actuellement tous loués : deux studios meublés, trois appartements de type 2 et un appartement de type 3, pour une surface habitable totale d’environ 226 m².

Les loyers mensuels, charges comprises, s’élèvent à 2 968 €, soit 35 616 € à l’année. Ce qui permet d’afficher une rentabilité brute d’environ 8,3 %.
La taxe foncière est de 3 978 € par an.

L’ensemble des baux en cours présente des échéances comprises entre 2026 et 2028, assurant une stabilité locative appréciable.
La gestion locative est actuellement confiée à notre agence, offrant à l’acquéreur une parfaite continuité dans le suivi des locataires et une acquisition sécurisée.

L’immeuble est en bon état général et bénéficie d’un emplacement stratégique : une rue calme, à deux pas de la gare, des commerces et des commodités du cœur de ville.

Un bien rare sur le marché local, alliant rendement locatif, localisation recherchée et gestion maîtrisée.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou convenir d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4740 € et 6460 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 13 pièces •

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Sibragence

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  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t13-castelnaudary-11400-1aff976c-c6c5-49e5-bb27-0d162d1ec3bc/ 0 5 310 avis clients

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