- Exclusivité
Immeuble à vendre
13 pièces •
Castelnaudary
- Immeuble de rapport
- Bon état
430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1aff976c-c6c5-49e5-bb27-0d162d1ec3bc
L'essentiel
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13 pièces
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Surface 226 m²
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7 chambres
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6 salles de bain/eau
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Terrain 116 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Il se compose de six logements actuellement tous loués : deux studios meublés, trois appartements de type 2 et un appartement de type 3, pour une surface habitable totale d’environ 226 m².
Les loyers mensuels, charges comprises, s’élèvent à 2 968 €, soit 35 616 € à l’année. Ce qui permet d’afficher une rentabilité brute d’environ 8,3 %.
La taxe foncière est de 3 978 € par an.
L’ensemble des baux en cours présente des échéances comprises entre 2026 et 2028, assurant une stabilité locative appréciable.
La gestion locative est actuellement confiée à notre agence, offrant à l’acquéreur une parfaite continuité dans le suivi des locataires et une acquisition sécurisée.
L’immeuble est en bon état général et bénéficie d’un emplacement stratégique : une rue calme, à deux pas de la gare, des commerces et des commodités du cœur de ville.
Un bien rare sur le marché local, alliant rendement locatif, localisation recherchée et gestion maîtrisée.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou convenir d’une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 241 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4740 € et 6460 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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11400 Castelnaudary