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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
13 pièces • 664 m2 Cordon

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

2 300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ec5d20b0-db92-4c25-bb2f-1055ebc76133

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 847 m²

  • 8 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 12 264 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – COMPLEXE DE CHARME FACE AU MONT-BLANC
Niché au cœur du splendide village de Cordon, surnommé le "balcon du Mont-Blanc", Ce complexe immobilier est un bien rare, offrant une vue à couper le souffle sur la chaîne du Mont-Blanc. À 1 300 m d’altitude, ce complexe immobilier d’exception se compose de 5 lots d’habitation indépendants (dont un dédié à l'exploitation du restaurant) ainsi que d’un restaurant de charme avec une vue a couper le souffle.
Un bien d’exception avec un fort rendement locatif touristique
Grâce à sa situation idéale et à son aménagement soigné, cet ensemble offre une rentabilité locative remarquable : les logements sont prisés pour les courts séjours à la montagne, les vacances en famille ou les séminaires, et le restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle, locale comme touristique.
Chacun des 5 lots d’habitation dispose d’une entrée privative, de prestations chaleureuses mêlant bois, pierre et modernité, et d’une vue imprenable. Ils sont actuellement exploités en location saisonnière avec un excellent taux de remplissage.
Le restaurant, un établissement reconnu, avec salle panoramique, terrasse, cuisine professionnelle équipée, licence IV, sanitaires et annexes. Le lieu attire hiver comme été.

Le couloir de ski passe directement devant la propriété, offrant un accès unique aux pistes et une ambiance montagnarde rare, hiver comme été.

Un lieu chargé d’histoire : c’est ici même que certaines scènes cultes du film Tatie Danielle ont été tournées, conférant au bien une dimension cinématographique et patrimoniale à son effigie.

Les atouts de ce bien immobilier de rêve :
• Emplacement premium avec vue Mont-Blanc
• Fort rendement locatif touristique
• Accès facile – à 15 minutes de Sallanches
• Ensemble immobilier rare et polyvalent
• Possibilité de développement (spa, bien-être, évènementiel...)
• 8 garages, avec la possibilité d’aménagements alternatifs selon vos projets (studios, rangements haut de gamme, espace bien-être…)



Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier ou amoureux des lieux d’exception, Le Refuge est une opportunité unique.

Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Claude TOSCANO Votre agent Immobilier au 0033.6.48.333.155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 319 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 319 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 13 pièces • 664 m2

2 300 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Roch'Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
3 Avenue de la libération
74300 Cluses

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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